馬鞍山市房屋加建*出具費用

時間：2020-04-29

房屋鑒定的目的、內容、依據(jù)及儀器

（一）、鑒定的目的

據(jù)委托方介紹，委托方部分重型儀器設備放置于該房屋各層，由于儀器設備自身荷載較大且運行時產(chǎn)生較大振動，為為查明該房屋結構現(xiàn)狀是否*，承載力性能是否滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）中承載力的要求及該房屋能否承載儀器設備重量及抵抗儀器設備運行時所產(chǎn)生的振動，受×××有限公司的委托，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行結構可靠性鑒定。

一、溫度裂縫：該裂縫一般是在房屋建成后*短半年，多數(shù)為一年，*長為三到五年內出現(xiàn)，是不穩(wěn)定的裂縫，會隨著溫度變化而發(fā)展，有部分是根據(jù)屋面防水層老化失效后發(fā)生，此類裂縫對房屋結構的影響較小，多發(fā)生在房屋的**部幾層、橫墻及門窗洞口處。

（二）鑒定內容

(1)、普查

(a)、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查；

(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進行檢查；

(c)、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。

(2)、變形測量

采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查

(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進行調查與記錄；

(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進行調查和記錄。

1、房屋達到或**過設計使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋；

2、房屋主體結構出現(xiàn)明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋*；

3、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及*；

4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；

6、政fu部門規(guī)定及其它危及房屋*、正常使用的情形。

房屋*鑒定需要找什么單位來做？

房屋*鑒定就是由專門的機構對房屋的*性做出科學的評價，確實**居住人的生命財產(chǎn)*?，F(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋*埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)物業(yè)，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋*鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋*鑒定。

詞條
詞條說明
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在進行廠房承載力時，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時的與委托人進行聯(lián)系，并及時的排除險情，而不能拖延時間，如果發(fā)現(xiàn)問題，隱瞞不報，那么，就有可能造成很大的*隱患，引起非常嚴重的后果。廠房在設計建造時會專門設計一個樓面的活荷載限值，可以將這個數(shù)值作為樓面的承載能力限值，根據(jù)廠房承載能力限值的大小，一般輕型廠房樓面承重能力限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面承重能力限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠
玉林市危房等級評估*
一、危房鑒定|危房*性鑒定——混凝土結構構件危險性判斷： 1．1?混凝土結構構件的危險性鑒定應包括承載能力連接、裂縫和變形等內容。 1．2?需對混凝土結構構件進行承載力驗算時，應對構件的混凝土強度、碳化和鋼筋的力學性能、化學成分、銹蝕情況進行；實測混凝土構件截面有效值，應扣除固各種因素造成的截面損失。 1．3?混凝土結構構件應重點檢查柱、梁、板及屋架