宿州市房屋裝修改造*

時間：2020-04-29作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：54

房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限，等到房屋出現(xiàn)*質(zhì)量事故時選擇才對房屋進行房屋*鑒定，其實房屋如同人的身體一樣，使用久了如果不好好保養(yǎng)就會有疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長，房屋也會步入老齡化，房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件等也會出現(xiàn)問題，所以要時常對房屋結(jié)構(gòu)進行房屋*鑒定。

房屋在**過房屋設(shè)計使用年**要較加注意房屋的使用，不可隨意對房屋進行拆除、改建、加層、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等，如需對房屋進行以上改動，確定房屋是否滿足改造要求，在不影響房屋結(jié)構(gòu)*的情況下可對房屋進行改動，確定房屋是否符合改動前提是由專業(yè)的東莞房屋*鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋*鑒定，并到相關(guān)部門進行備案申請，在確定允許的情況下才可對房屋進行改建、拆除等。

那么我們應(yīng)當(dāng)如何確定房屋的使用年限進行房屋*鑒定呢？

一、建筑類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋*鑒定評估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行**房屋*鑒定，并每10年進行次房屋*鑒定評估。

三、當(dāng)房屋達到設(shè)計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行一次房屋*鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋*鑒定評估。

五、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進行**房屋*鑒定評估，并每10年進行一次房屋*鑒定評估。

六、當(dāng)房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋*鑒定評估。

以上根據(jù)房屋類型、使用年限及使用時間等情況需要進行房屋*鑒定，是根據(jù)各地方住建主管部門有關(guān)規(guī)定進行的分享




一、鋼結(jié)構(gòu)鑒定標準：以鋼材制作為主的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。

鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和**高、**重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，符合一般工程力學(xué)的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進行機械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用于建造氣罐、油罐和變壓器等。其缺點是耐火性和耐腐性較差。主要用于重型車間的承重骨架、受動力荷載作用的廠房結(jié)構(gòu)、板殼結(jié)構(gòu)、高聳電視塔和桅桿結(jié)構(gòu)、橋梁和庫等大跨結(jié)構(gòu)、高層和**高層建筑等。鋼結(jié)構(gòu)今后應(yīng)研究高強度鋼材，大大提高其屈服點強度；此外要軋制新品種的型鋼，例如H型鋼（又稱寬翼緣型鋼）和T形鋼以及壓型鋼板等以適應(yīng)大跨度結(jié)構(gòu)和**高層建筑的需要。

二、鋼結(jié)構(gòu)*無損技術(shù)是以不損傷被檢對象的結(jié)構(gòu)完整性和使用性能為前提，

應(yīng)用物理原理和化學(xué)現(xiàn)象，借助**的設(shè)備器材，對各種原材料，零部件和結(jié)構(gòu)件進行有效的檢驗和測試，借以評價它們的完整性、連續(xù)性、致密性、*性、可靠性及某些物理性能。

無損經(jīng)歷了3個階段，即無損探傷（Non-destructive Inspection，簡稱NDI）、無損（Non-destructive testing，簡稱NDT）、無損評價（Non-destructive Evaluation，簡稱NDE）。無損探傷的含義是探測和發(fā)現(xiàn)缺陷。無損不僅僅要探測和發(fā)現(xiàn)缺陷，而且要發(fā)現(xiàn)缺陷的大小、位置、當(dāng)量、性質(zhì)和狀態(tài)。無損評價的含義則較廣泛、較深刻，它不僅要求發(fā)現(xiàn)缺陷，探測被檢對象的結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、狀態(tài)，還要求獲得較*、較準確的綜合信息，從而評價被檢對象的運行態(tài)和使用壽命。應(yīng)用于鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中的常規(guī)無損方法有磁粉（Magnetic Testing，簡稱MT）、滲透（Penetrate Testing，簡稱PT）、渦流（Eddy current Testing，簡稱ET）、聲**（Acoustic Emission Testing，簡稱AET）、超聲波（Ultrasonic Testing，簡稱UT）、射線（Radiography Testing，簡稱RT）。在建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中，按缺陷產(chǎn)生的時機，無損方法可以按圖1分類。





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