新鄉(xiāng)縣危房改造安全檢測鑒定機構出具報告

時間：2020-04-25

危房安全檢測評估項目實例展示：

1組成部分（地基基礎、上部承重結(jié)構）鑒定評級

1、地基基礎——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結(jié)構無明顯因基礎不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結(jié)構。

2、上部承重結(jié)構構件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個別木質(zhì)構件剔除外部木材后發(fā)現(xiàn)內(nèi)部腐朽嚴重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險構件（Td）。依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條4款，評定上部承重結(jié)構為d級（整體危險）結(jié)構。

3、圍護結(jié)構構件——墻體、門窗等外觀現(xiàn)狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條1款，評定圍護結(jié)構為a級（無危險點）結(jié)構。

2 房屋危險性鑒定地基基礎為a級（無危險點）結(jié)構，上部承重結(jié)構為d級（整體危險）結(jié)構，圍護結(jié)構為a級（無危險點）結(jié)構，依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）的相關條款和5.3節(jié)的規(guī)定，綜合評定**中心小學文昌閣為D級房屋，即承重結(jié)構承重力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

3 建議房屋為D級房屋，整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，建議拆除重建。

危房是因承重構件的危險導致結(jié)構的危險而產(chǎn)生的 ,鑒定房屋是否危險 ,其前提是鑒定房屋構件是否危險。結(jié)構不同、構件的材質(zhì)不同 , 其危險值亦不同。構件的結(jié)構形式、受力條件、制作方法、制造技術、受力方式不同 ,其危險值也各不相同?！段ｋU房屋鑒定標準》中所指的構件 ,是指房屋的承重構件; 所指的結(jié)構 ,系指由承重構件組成的受力體系。必須明確《危險房屋鑒定標準》中構件的分項與《房屋完損等級評定標準》的分項方法有所不同。前者是以承重構件為** ,并將與承重構件或房屋結(jié)構有聯(lián)系的部分也納入鑒定范圍之內(nèi) ,主要考慮對承重構件或房屋結(jié)構的影響。而后者則將房屋的相同部分進行分項 ,評定時主要以自身質(zhì)量為依據(jù) , 進行等級劃分 ,不考慮其它部分的影響。

砌體結(jié)構構件有下列現(xiàn)象之一者，應評為危險點：

（1）受壓構件承載力小于其作用效應的85%；

（2）受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬2mm，縫長過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長過1/3的多條豎向裂縫；

（3）受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；

（4）支撐梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已過1mm；

（5）墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；

（6）墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

（7）墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

（8）磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支撐過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；

（9）磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；

（10）石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1/6。

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詞條
詞條說明
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