出現(xiàn)下列情況時,需要對房屋*性進行與評估:
1、房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因,出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)*性、提出處理建議外,一般需要進行損傷原因分析,分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷,為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2、房屋因相鄰工程影響,出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)*性評估,重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,評估結(jié)構(gòu)*性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行,當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾,故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
3、由于各種原因,設(shè)計、施工等資料不全,建成的房屋無法申請竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù),有些雖然資料齊全,但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的評估一般是出于竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的*性評估內(nèi)容外,重點是房屋工程的施工質(zhì)量,包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。構(gòu)件配筋
現(xiàn)場采用PS200鋼筋探測儀(配合局部鑿開),參照《混凝土中鋼筋技術(shù)規(guī)程》(JGJT152-2008),對房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向鋼筋布置及箍筋布置(鋼筋數(shù)量、間距)進行了。結(jié)果表明:框架柱受力鋼筋均為12B20,箍筋均為A8@100/200,加密區(qū)高度約1m;框架梁截面尺寸多為240mm×500mm、240mm×450mm、240mm×350mm、240mm×300mm,底部配筋多為3B20、2B20、2B18,箍筋均為A8@100/200;板厚均為110mm,配筋均為A10@200/A10@200(雙層雙向)。
詞條
詞條說明
嘉峪關(guān)幼兒園房屋*公司—眾盾。技術(shù)有限公司是全國具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量、抗震及相關(guān)技術(shù)服務(wù)等高智能技術(shù)服務(wù)性機構(gòu),是陜西省實力的房屋質(zhì)量公司。我公司通過了質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計量認(rèn)證(CMA)和合格評定認(rèn)可會(CNAS)的實驗室認(rèn)可,具備建筑工程主體結(jié)構(gòu)(混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程)能力;通過了合格評定認(rèn)可會(CNAS)建筑結(jié)構(gòu)檢查領(lǐng)域的檢查機構(gòu)認(rèn)可,具備了工程
經(jīng)房屋*鑒定,對于被鑒定為危險房屋的,一般可分以下四類進行處理1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)*措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。對于建議觀察使用的房屋,在未采取*措施前,房屋使用人宜遷出。2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。對于房屋鑒定中建議處理使用的房屋,應(yīng)當(dāng)對房屋采取修繕、加固等措施解除危險。未采取*措施前,房屋使用人應(yīng)遷出。3、停止使用。適用于已無維修
一、房屋*鑒定的一般過程:1、項目 通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行*,建立和完善房屋質(zhì)量檔案,評價房屋質(zhì)量的過程。2、適用范圍 保護建筑等需要進行*的房屋。3、內(nèi)容及過程 主要參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的一般為現(xiàn)場。4、非現(xiàn)場項目a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中,混凝土鉆芯法混
一、危房排查*鑒定哪里有單位辦理-新聞——構(gòu)件危險性鑒定部分:1.1地基基礎(chǔ)《危標(biāo)》*4.2.4條中只對基礎(chǔ)承栽力、老化及滑動做了規(guī)定. 而對于地基不均勻沉降造成的基礎(chǔ)裂縫及對上部結(jié)構(gòu)造成的破壞沒有明確規(guī)定。如介休站房2707平方米,二層磚混結(jié)構(gòu), 因地基不均勻沉降造成地基梁斷裂一處,裂縫呈“ ”型,2毫米,窗臺下角墻體斜裂縫多處,5毫米。這種狀況是否構(gòu)成危險點無據(jù)判斷,建議增設(shè)*4款:“基
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