定西市房屋受損等級評估檢測機構

時間：2020-04-18

危房改造檢測鑒定報告辦理單位

一、危房的定義及分類定義：危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。” 根據房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為： A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。 B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。 D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。根據房屋的受損程度及狀況克判定房屋等級，一般房屋可進行部分修復、整體修復、部分拆除重建或整體拆除重建，D級危房需整體拆除重建。

二、房屋損壞原因分析

經分析造成該房屋損壞的原因如下：

1）結構承重構件未經良好保養(yǎng)腐朽嚴重；

2）工期較短，在木材未充分干燥時便在表層包裹紗布及刷漆，不利于木材通風、晾干，細菌*滋生，加劇腐朽。

1、房屋危險性鑒定及建議

1.1組成部分（地基基礎、上部承重結構）鑒定評級1、地基基礎——根據現(xiàn)場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。

2.1上部承重結構構件——根據現(xiàn)場檢測結果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個別木質構件剔除外部木材后發(fā)現(xiàn)內部腐朽嚴重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險構件（Td）。依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條4款，評定上部承重結構為d級（整體危險）結構。

3.1圍護結構構件——墻體、門窗等外觀現(xiàn)狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2條1款，評定圍護結構為a級（無危險點）結構。

2 房屋危險性鑒定地基基礎為a級（無危險點）結構，上部承重結構為d級（整體危險）結構，圍護結構為a級（無危險點）結構，依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）的相關條款和5.3節(jié)的規(guī)定，綜合評定秦嶼中心小學文昌閣為D級房屋，即承重結構承重力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

3建議房屋為D級房屋，整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，建議拆除重建。

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詞條
詞條說明
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