九江市培訓機構抗震*鑒定

時間：2020-04-16

培訓學校房屋結構裂縫的應對措施：

1.在設計階段要做到正確結構計算和設計，這是應對結構裂縫*基礎性的工作。設計資料要仔細審查，當荷載較大而構件截面尺寸受到限制時，應提高塊體和砂漿強度等級，或采用配筋砌體。

2.通過卸載方法減輕墻體荷載。對由于荷載過大、砌體強度低，已經(jīng)產(chǎn)生裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與使用荷載的方法，或在其**部砌體內(nèi)增設鋼筋混凝土梁，承擔上部荷載。

3.結構加固補強。對由于荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不損害主體立面的情況下適當加大截面尺寸，以提高其承載能力。這種方法也可以在一定程度上起到相應的效果。

房屋地基沉降不均或結構變形而引起的墻體裂縫建筑工程滲漏防治建筑工程的質量水平有了一定的提高，社會上對房屋質量的投訴亦有所增加，外墻滲漏占了一定比例，但它給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。

各種原因造成的外墻墻體裂縫，使雨水直接從裂縫處滲入室內(nèi)，也是造成滲水的重要原因。裂縫可以是由結構變形引起的或溫度應力應變產(chǎn)生的。特別是在窗邊、**層墻體窗下和不同結構材料接觸界面處，如墻體與梁底、墻體與柱邊等薄弱部位都是我們應重點防范的關鍵。

對于各種裂縫而引起的墻體滲水，解決的措施是徹底找出產(chǎn)生裂縫的根本原因并加以解決，同時對于易產(chǎn)生裂縫的部位要采取防患補強措施。例如：是地基沉降不均或結構變形而引起的墻體裂縫要請設計單位配合出補強方案，先解決地基或結構問題而后再修補墻體裂縫。例如：**層受溫度變化影響大，墻體與梁底、柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應變不同造成的裂縫，首先應把龜裂的打底層鑿去，加上鋼絲網(wǎng)片，再用高標號水泥砂漿分層抹實，并且注意養(yǎng)護，而后再進行面層施工，就可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達到減少墻體滲漏的目的。

一、未依照法定程序報建而擅自建成的建筑

該類建筑可向建設主管部門申請竣工驗收，但需要進行工程質量的，由*機構出具建筑工程質量鑒定，且結論為符合設計文件及規(guī)范強制要求，可正常使用，即結論要合格，方可向.部門申請竣工驗收，依法**房屋產(chǎn)權。

二、未報先建被建設主管部門叫停的未建成建筑

由于該類建筑尚未竣工，可能只做好基礎或者上部主體結構僅完成部分，故此類情況，應對已經(jīng)完工的部分進行質量，經(jīng)合格，符合設計文件及相關規(guī)范強制條文的規(guī)定后，可就該部分工程向建設主管部門申請補報建手續(xù)，由建設主管部門驗收通過后，可依法進行后續(xù)的建造。

三、建成后無法通過竣工驗收的建筑

該類建筑一般建成較早，竣工驗收條件難以達到，故，若需要正常使用，需由住建工程有限公司出具建筑工程質量鑒定且結論為合格后，方可繼續(xù)使用，公司所出具的鑒定，可用于.部門辦理正常營業(yè)、開辦幼兒園、酒店賓館、商業(yè)、工業(yè)等用途，可作為房屋*的證明憑證。

詞條
詞條說明
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