唐山市房屋受損隱患排查鑒定證明

    危房需要做檢測鑒定報(bào)告申報(bào)
     
     
    《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
     
    2.對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定
     
    《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為:
     
    A:完好房 B:基本完好房
     
    C:一般損壞房 D:嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險(xiǎn)房。
     
    3.危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)
     
    《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí):
     
    A級(jí)――非危險(xiǎn)房 B級(jí)――危險(xiǎn)點(diǎn)房
     
    C級(jí)――局部危險(xiǎn)房 D級(jí)――整幢危險(xiǎn)房
     
    4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn),可以找誰來鑒別
     
    根據(jù)《危險(xiǎn)房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定,房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位,損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng),經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。
     
     
    危房檢測鑒定
     
    房屋危險(xiǎn)性檢測鑒定
     
    房屋的三個(gè)組成部分地基基礎(chǔ),上部承重結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)成了房屋評(píng)定的因素集,評(píng)定分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí),可取評(píng)語集U={A、B、C、D}。四個(gè)等級(jí)的言語描述為:
     
    A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全;
     
    B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀體,但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求;
     
    C級(jí):部分承載結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危險(xiǎn);
     
    D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房
     
     
     
    根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求,合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。過千分之三小于千分之七的,需進(jìn)行地基加固處理,大于千分之七的必須進(jìn)行糾偏加固處理。
     
    在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因:
     
    1、設(shè)計(jì)問題:設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范缺乏了解,設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題,導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。
     
    2、施工問題:施工過程中,因抽水位置不當(dāng),擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因,造成地基不平衡,導(dǎo)致房屋傾斜。
     
    3、外部因素影響:如周邊施工,挖基坑、建隧道、建地鐵等,導(dǎo)致房屋傾斜。b

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