徐州市房屋加建安全檢測鑒定標準

時間：2020-04-13

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

徐州市房屋加建安全檢測鑒定標準

混凝土現(xiàn)場強度檢測：聲回彈法檢測混凝土強度、回彈法檢測混凝土強度、鉆芯法檢測混凝土強度

砌體強度現(xiàn)場檢測：貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度、回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強度

鋼筋保護層厚度檢測、房屋鑒定

后置埋件的力學性能檢測：抗拔力檢測、混凝土預制構件結構性能檢測、承載力、撓度、裂縫、程飾面磚粘結強度檢測

主體結構檢測：

主要從事建筑物、構筑物、混凝土結構、砌體結構的安全性能的檢測。所室擁有完善的配套設施和儀器設備，包括HILTI鋼筋位置測定儀、非金屬聲檢測分析儀、光學經(jīng)緯儀、裂縫測深儀、裂縫測寬儀、動態(tài)應變測試系統(tǒng)、應力應變測試儀、振動測試設備等國內(nèi)外的檢測儀器設備。

建設工程主體結構檢測的業(yè)務范圍主要包括：

1）混凝土結構強度現(xiàn)場檢測（聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；

2）現(xiàn)場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；

3）現(xiàn)場砌體強度檢測（原位軸壓法）；

4）鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）；

5）混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；

6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測；

7）結構變形檢測（傾斜、裂縫等）；

8）混凝土外觀質量與缺陷檢測（聲波檢測）；

9）砌體結構變形與缺陷檢測（裂縫、風化、剝落、垂直度）；

10）結構動力測試；

房屋增層改造檢測鑒定的必要性：

房屋在原有基礎上增加層數(shù)。這種情況不經(jīng)過專業(yè)的設計，基本沒有正規(guī)的建筑單位敢做。從國家政策方面來說：我國對改變建筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結構的房屋改造要嚴格的規(guī)定。

1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測的單位，對現(xiàn)有房屋進行質量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；

2、設計單位根據(jù)評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙；

3、由三方審圖公司進行審圖確定；

4、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。

我們有必要解釋下：為什么我沒做這些流程，自己瞎改造也沒事呢？

從設計角度來說，結構設計師在做房屋結構設計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力限進行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時有放大其系數(shù)，終組合計算時考慮不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺風等），結構設計規(guī)范有強制構造措施等等多重**安全的手段。

我們所居住的房屋，平時使用時，可能剛好到正常使用狀態(tài)，還沒有用到安全儲備的部分；自己盲目改造后，可能運氣好，沒有觸發(fā)這個安全儲備的警界線，所以房子僥幸還沒倒。但是這種情況，大多未考慮結構設計學科內(nèi)的諸多限因素和不利條件，不可控因素太多，受環(huán)境、周圍地形的影響直接，說不定有天，下場大雨，房子就倒了。

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詞條
詞條說明
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