深州市房屋改造安全檢測鑒定證明

時間：2020-04-09作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：77

深州市房屋改造安全檢測鑒定證明

對原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。

原有建筑物的承載力驗算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算；
(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。


若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。



房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。
在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情
房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設(shè)計，拿出一個有效的方案。







對經(jīng)加層改造而又要求改變用途的房屋, 在資料后, 應(yīng)將原有結(jié)構(gòu)同加層改造時新增結(jié)構(gòu)一起考慮, 并從中找出內(nèi)在的聯(lián)系。
驗算時應(yīng)抓其主要矛盾進行驗算, 從整體上考慮問題, 抓住結(jié)構(gòu)中不利的情況, 有代表性的問題進行校核, 這樣不僅節(jié)省時間,而且獲得可靠的安全度。
結(jié)構(gòu)驗算不要盲動手, 也不能僅從安全角度出發(fā)而采取過于簡化的方法驗算。如果這樣*造成同設(shè)計思路相佐, 且同實際情況不符的結(jié)果。例如我們在驗算地基基礎(chǔ)時, 由于從設(shè)計的基礎(chǔ)圖上來看, 鋼筋混凝土柱直接利用原有基礎(chǔ), 且僅在半邊基礎(chǔ)上加鋼筋混凝土柱, 直觀上看很*理解為是偏心受壓基礎(chǔ)但是我們經(jīng)過截面**復(fù)核, 其結(jié)果卻是該截面的偏心距, 即是軸心受壓基礎(chǔ), 按此驗算基礎(chǔ)能夠滿足要求, 如果按偏心受壓基礎(chǔ)驗算其結(jié)果則同實際出人太大。

對有關(guān)資料中的數(shù)據(jù)不能盲目選用由于該房施工時, 正值整個建筑市場上園孔板的質(zhì)量存在較大的問題, 而在園孔板的檢驗報告中也記載了園孔板不符合設(shè)計規(guī)定, 故我們將園孔板作為一個重點進行了驗算驗算時針對記錄中的有關(guān)數(shù)據(jù)我們進行了專題討論, 如果按測試報告中的數(shù)據(jù)驗算,則同實際情況相差太遠(yuǎn)，經(jīng)反復(fù)研究、分析, 認(rèn)為原記錄有誤, 決定采取現(xiàn)場*的辦法來確定有關(guān)數(shù)據(jù)。通過大面積鉆孔實測,。這個結(jié)果就同實際情況基本相符了, 雖然未達(dá)到設(shè)計強度標(biāo)準(zhǔn)值“ , 但是它能夠滿足作為學(xué)生宿舍使用的要求, 也就達(dá)到了我們檢測的目的。這個問題說明, 我們在驗算中不能盲目采用資料上的數(shù)據(jù), 而要合理加以選用, 這樣才能有效地達(dá)到目的。對于通過驗算得出的有限制條件的結(jié)構(gòu)構(gòu)件, 要給出使用的高控制值, 供使用單位選用。對于這一點, 我們在結(jié)論中專門提出, 讓使用單位既有章可循, 又能保證安全使用。








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