湛江市房屋改造*專業(yè)單位

時間：2020-04-02作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：18

房管所需要房屋建筑*，可靠性鑒定主要含有*性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。

1.在下列情況下應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定a.房屋大修前的*檢查b.重要房屋的定期檢查c.房屋改變用途或使用條件的鑒定d.房屋**過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定e.為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。

2.在下列情況下可僅進(jìn)行*性鑒定a.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定b.房屋改造前的*檢查c.臨時性房屋需要延長試用期的*檢查d.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)*問題

3.在下列情況下可僅進(jìn)行正常使用性鑒定a.房屋日常維護(hù)的檢查b.房屋使用功能的鑒定c.房屋有特殊使用要求的專門鑒定

四、鑒定目的為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進(jìn)行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。

五、鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。

表面上看資質(zhì)不是問題，其實不然。任何建筑物*性鑒定工作的開展均依賴于數(shù)據(jù)，若數(shù)據(jù)*、詳細(xì)和準(zhǔn)確，其鑒定工作的科學(xué)性也越強(qiáng)，然而什么樣的數(shù)據(jù)才具有法律效力呢？根據(jù)“*人民共和國計量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級以上人民..計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”，也就是經(jīng)計量認(rèn)證，**資質(zhì)、具有CMA章的單位，用經(jīng)計量認(rèn)證的儀器經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員的試驗數(shù)據(jù)，在其出具的數(shù)據(jù)上蓋有CMA章的數(shù)據(jù)方具有法律效力，其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)不具有法律效力。而在實際工作中對建筑物*性鑒定的資質(zhì)問題似乎不完全明確，經(jīng)有關(guān)行政部門認(rèn)定的*組進(jìn)行的鑒定工作和鑒定具有法律效力，具有資質(zhì)的單位提供的鑒定也具有法律效力，但問題是蓋有研究機(jī)構(gòu)、相關(guān)學(xué)術(shù)團(tuán)體印章的鑒定是否具有法律效力，則不完全清楚，有些地方的人民法院承認(rèn)其鑒定具有法律效力，有些地方的人民法院則不承認(rèn)其鑒定具有法律效力。   


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