雙鴨山市危房質量評估*鑒定中心

時間：2020-04-01

一、廠房承重能力怎么收費@新聞——房屋*鑒定單位存在哪些問題：

經(jīng)濟的發(fā)展和人口的快速增長加大了房屋建設的壓力，房屋的市場需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經(jīng)濟效益，忽視了房屋建筑工程的質量*。施工中缺少管理，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質量帶來了不少*隱患，也增加了房屋*鑒定的工作壓力。從實際的工作情況來看，我國房屋*鑒定工作還存在諸多的問題。

（一）地方工作開展缺少法律支持與制度參考

根據(jù)建設部門下發(fā)的房屋*鑒定工作文件，市、縣一級房地產(chǎn)行政主管部門應該建立一個獨立的機構，專門負責管理轄區(qū)內(nèi)的房屋*鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒有制定關于房屋*鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋*鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護，有沒有相關的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋*鑒定管理的難度。

（二）缺少人才支持

房屋*鑒定是一項技術性和專業(yè)性要求非常高的工作，也是一項牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋*鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關業(yè)務技能，熟練運用各種鑒定技術和設備，確保房屋*鑒定的準確度。但大部分的房屋*鑒定工作人員是從規(guī)劃建設部門抽調(diào)的，對專業(yè)知識知之甚少，對新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無法全身心的投入房屋*鑒定的工作，降低了房屋*鑒定工作的效率。

（三）工作制度不完善

部分地區(qū)的**人員沒有對房屋*鑒定工作引起足夠的重視，等到*事故發(fā)生才意識到這項工作的重要性。由于對房屋*鑒定工作缺少關注，**沒有制定科學的工作制度，工作開展存在隨意性。人員管理不嚴格，沒有制定明確的崗位職責，增加了房屋*鑒定的工作漏洞。

（四）社會形象差

我國的房屋*鑒定行政機構設立時間比較晚，工作起步也比較晚，設備和資金不足，因此，在工作中出現(xiàn)錯誤鑒定房屋建筑*級別，損害了有關企業(yè)和個人的經(jīng)濟利益，總體來說，目前的房屋*鑒定水平已經(jīng)達不到現(xiàn)代房屋*管理要求了。

、廠房承重能力怎么收費@新聞——鑒定方法的選用

目前既有房屋的鑒定方法有三類：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。

1)傳統(tǒng)經(jīng)驗法：是通過目測、調(diào)查，按照原設計規(guī)范和規(guī)程，借助鑒定人員的專業(yè)知識、工程經(jīng)驗進行判斷，它具有鑒定程序少、方法簡便、快速直觀及經(jīng)濟等特點，至今仍被廣泛采用，此方法一般不使用設備和儀器，鑒定結論主要受鑒定人員的素質所影響。

2)實用鑒定法：它在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎上發(fā)展起來的，通過應用數(shù)理統(tǒng)計理論，采用技術和計算手段等進行分析評定，它強調(diào)手段和數(shù)據(jù)處理。此法需花費相當?shù)臅r間和資金及人力，因此其應用受到一定的限制，無法廣泛使用，只適合于重要的鑒定。

3)概率法：運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的可靠度進行鑒定的一種方法，概率法在理論上是完善的，但在目前用于實踐卻存在較大的距離，困難在于房屋的不確定性，而這種不確定性來自結構材料強度的差異和計算模式與實際工作狀態(tài)間的差異。

詞條
詞條說明
懷化市房屋*鑒定中心
房屋*鑒定方法有鑒別方法主要有三種：傳統(tǒng)的經(jīng)驗方法，實用的方法來識別和概率方法。常規(guī)經(jīng)驗方法：主要是根據(jù)原始設計規(guī)格，結構的可靠性是根據(jù)個人的經(jīng)驗和評價結果的觀察的經(jīng)驗法則。其特點是受調(diào)查的實際負荷計算，物質**的經(jīng)驗基礎額定，在原有基礎上的設計采用理論計算，圖形計算分析，以確定它是否實際結構相匹配的規(guī)格，是可靠的廠房工作，種類繁多，依據(jù)企業(yè)不同的重點，可以發(fā)展分為： 1.完損一
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