福州市危房鑒定*機構

時間：2024-12-26

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

危房鑒定、危房檢測中心：

1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；

2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；

3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；

6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

7、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

8、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

9、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

10、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

11、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

12、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

13、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

14、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

15、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

16、必要時可檢測結構上的荷載或作用；

17、必要時應補充勘察工程地質情況；

18、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

19、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：

A：完好房 B：基本完好房 C：一般損壞房 D：嚴重損壞房 E:危險房

房屋出現(xiàn)危險險情有什么預兆？

答：征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

征兆三：承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

征兆五：房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種？

答：①房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。

②增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、**重使用等。

③周邊建房或**設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

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詞條
詞條說明
蕉嶺縣房屋安全檢測中心
開店鋪需要出具房屋安全是一家從事房屋安全服務的企業(yè)，為房屋所有人提供房屋結構鑒定。這個報告是在對酒店房屋進行全面的安全檢測和鑒定的基礎上，評估酒店房屋的結構是否安全，為酒店房屋的質量提供*的和鑒定服務。酒店房屋作為公共場所的一種，其結構的安全性至關重要。而房屋結構的安全性又與建筑材料、結構設計和土地基礎等因素直接相關。如果酒店房屋的結構出現(xiàn)問題，不僅會給社會帶來安全隱患，也可能會造成經(jīng)濟損失，甚
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永定縣房屋測量計量局
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