北京市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：58

房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般按建筑面積，10-20元／m2。（每次收費(fèi)總額起價(jià)不**１萬(wàn)元），

對(duì)于Ａ級(jí)、Ｂ級(jí)或Ｄ級(jí)房屋，可取較低值；

對(duì)于Ｃ級(jí)或Ｄ級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目?！?/P>

２、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)

對(duì)于Ｃ級(jí)或較難判定為Ｃ、Ｄ級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、**層、**高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20-70元／ｍ2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目）

３、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。

（１）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元／點(diǎn)（單間），至少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（２）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000-6000元／點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（３）混凝土回彈儀法檢測(cè)：200-300元／點(diǎn)（測(cè)區(qū)），每100ｍ2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，至少測(cè)30個(gè)點(diǎn)；

（４）整體傾斜觀測(cè)：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個(gè)點(diǎn)／棟；

（５）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（６）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（７）基礎(chǔ)開(kāi)挖及地基承載力檢測(cè)：5000-8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

鑒定費(fèi)該由誰(shuí)出

１、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。房屋所有人或者責(zé)任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關(guān)系人可自行委托進(jìn)行鑒定。

２、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由所有人或者責(zé)任人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

３、房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定結(jié)論的處理建議及時(shí)加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋安全管理的主管部門(mén)有權(quán)*有關(guān)部門(mén)代修，或采取其他強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

房產(chǎn)是一個(gè)家庭財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，房屋質(zhì)量鑒定就是治理私有危險(xiǎn)房屋的有效途徑，如出租屋可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 光明區(qū)房屋改造安全性檢測(cè)公司

  房屋鑒定工作對(duì)于**房屋建筑使用安全是具有重要意義的，對(duì)房屋進(jìn)屋鑒定可不僅可以全面了解房屋的安全性、實(shí)用性等，還可以對(duì)存在安全隱患的房屋有針對(duì)性地去解決存在的問(wèn)題。房屋安全檢測(cè)鑒定——房屋可靠性鑒定：（1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；（4）物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；（5）物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；（6）“三無(wú)

• 城口縣房屋質(zhì)檢站

  1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專(zhuān)業(yè)的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對(duì)房屋的影響，在需要**解決問(wèn)題情況下，還要有一定的法律知識(shí)。2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬(wàn)別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個(gè)工程的鑒定報(bào)告，可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論；同一個(gè)鑒定報(bào)告房屋鑒定不會(huì)出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)

• 軍區(qū)營(yíng)房質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心

  辦公樓房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告*日刊房屋鑒定,某框架結(jié)構(gòu)辦公樓（非大跨結(jié)構(gòu)），總高度為48m。地震信息如下：抗震設(shè)防分類(lèi)為丙類(lèi)，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組*二組，場(chǎng)地類(lèi)別為III類(lèi)。 某**層中柱上、下柱端截面組合彎矩設(shè)計(jì)值分別為320kN·m，350 kN·m（同為順時(shí)針）；剪力設(shè)計(jì)值為125kN，軸力設(shè)計(jì)值為1750kN,柱截面為500mm×500mm，Hn=5.

• 夾層承重檢測(cè)鑒定公司

  房屋安全鑒定主要內(nèi)容：1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場(chǎng)地測(cè)量和巖土工程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測(cè)證明資料調(diào)查；2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類(lèi)別調(diào)查核實(shí)；4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)結(jié)果分析；6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測(cè)結(jié)果分析；7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－200