長寧縣抗震鑒定檢測單位

時間：2024-12-26

房屋抗震鑒定流程及費用

房屋抗震鑒定流程及費用如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、*、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。房屋鑒定是人們根據(jù)力學和建筑結構的基礎專業(yè)知識，依據(jù)相關的鑒定標準、設計規(guī)范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。房屋鑒定的分類：

周邊建房或**設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

房屋的安全性鑒定：房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)震情況下的房屋安全性鑒定。

嚴重破壞：多數(shù)承重構件嚴重破壞或部分倒塌。應采取排險措施；需大修、局部拆除。倒塌：多數(shù)承重構件倒塌。需拆除。

房屋的完損等級評定：根據(jù)房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和房五個等級。適用標準為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。

房屋抗震鑒定流程及費用房屋損壞糾紛的鑒定房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。根據(jù)我國規(guī)范規(guī)定房屋結構在所處的不同條件下，是允許存在一定寬度的裂縫，所以在房屋安全鑒定過程中對房屋裂縫的分析應當全面、準確、客觀，要有科學的論證和判斷，經(jīng)過房屋安全鑒定結論為結構性裂縫，必須對房屋進行加固補強，對于非結構性裂縫如影響正常使用和結構耐久性，亦要進行處理。

房是根據(jù)《房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定構件和房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎資料和依據(jù)。

房屋的質量檢測鑒定：房屋的質量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

對承重結構或構件的安全性鑒定所查出的問題，應根據(jù)其嚴重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：減少結構上的荷載；加固或更換構件；臨時支**；停止使用；拆除部分結構或全部結構。

房屋抗震鑒定流程及費用房屋的安全性鑒定房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)震情況下的房屋安全性鑒定。房是根據(jù)《房屋鑒定標準》—(年版)給定構件和房屋界限確定的，其他類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。

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詞條說明
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