臺州市房屋受損隱患排查鑒定公司

時間：2020-03-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：90

危房檢測鑒定費(fèi)用多少*危房
 
一、農(nóng)民房危房檢測鑒定—以深圳市物價局規(guī)定為例

 

根據(jù)深圳市物價局、建設(shè)局《關(guān)于建筑工程質(zhì)量檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題的復(fù)函》（粵價函【2004】428號的規(guī)定（34、9、1條）；即綜合檢測和鑒定費(fèi)為33元/㎡，圖紙審核費(fèi)用為3元每㎡（其中綜合檢測費(fèi)為30元/㎡，圖紙審核費(fèi)為3元/㎡，其中小于500㎡的每宗低收費(fèi)15000元，制定深圳市房屋安全檢測優(yōu)惠收費(fèi)單價如下：

 

一、工業(yè)廠房安全檢測收費(fèi):

 

⒈500以內(nèi)（含500），按市物價局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)20%，收費(fèi)為12000元（含圖紙審核費(fèi)）。

 

2. 500㎡～5000㎡（不含500㎡），按市物價局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)40%，收費(fèi)為￥19.8/㎡（含圖紙審核費(fèi)）。

 

3.5000㎡～10000㎡（不含5000㎡），按市物價局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下套45%，收費(fèi)為￥18.15元/㎡（含圖紙審核費(fèi)）。

 

4.10000㎡～20000㎡（不含10000㎡），按市物價局下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)50%，收費(fèi)為￥16.5元/㎡（含圖紙審核費(fèi)）。

 

5.20000㎡按市物價局下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)55%，收費(fèi)為￥15元/㎡（含圖紙審核費(fèi)）。

 

二、商業(yè)房屋安全檢測收費(fèi)（商鋪和寫字樓）：

 

1.20㎡以內(nèi)（含20㎡），收費(fèi)為￥980元（含圖紙審核費(fèi)）。

 

2.20㎡～50㎡（含50㎡），收費(fèi)為￥2000元（含圖紙審核費(fèi)）。

 

3.50㎡～100㎡（含100㎡），收費(fèi)為2800元（含圖紙審核費(fèi)）。

 

4.100㎡～200㎡（不含200㎡），收費(fèi)為￥5200元（含圖紙審核費(fèi)）。

 

5.200㎡～300㎡（不含300㎡），收費(fèi)為￥6800元（含圖紙審核費(fèi)）。

 

6.300㎡～400㎡（不含400㎡），收費(fèi)為￥9000元（含圖紙審核費(fèi)）。

 

7.400㎡～500㎡（不含500㎡），收費(fèi)為￥11000元（含圖紙審核費(fèi)）。

 

8.500㎡～2000㎡（不含2000㎡），按市物價局下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)40%，收費(fèi)為￥19.8元/㎡.（含圖紙審核費(fèi)）。

 

9.2000㎡～10000㎡（不含2000㎡），按市物價局下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)45%，收費(fèi)為￥18.15元/㎡（含圖紙審核費(fèi)）.

 

10.10000㎡以上按市物價局下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)50%，收費(fèi)為￥16.5元/㎡.（含圖紙審核費(fèi)）。

 

 

二、農(nóng)民房危房檢測鑒定—以北京市相關(guān)規(guī)定為例：

 

（一）基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

 

三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米1.80元；二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米2．25元；一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米2．70元。一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計價收費(fèi)。

 

（二）房屋安全鑒定工程類別

 

（三）房屋安全鑒定低起始價標(biāo)準(zhǔn)

 

1．三類房屋建筑面積30平方米（含30平方米）的，按150元收費(fèi)；

 

2．二類房屋建筑面積100平方米（含100平方米）的，按200元收費(fèi)；

 

3．一類房屋建筑面積100平方米（含100平方米）的，按240元收費(fèi)。

 

被鑒定的房屋面積過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先接起始價收費(fèi)，過起始價計費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1．80～2．70元計收，兩項收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)金額。

 

三、房屋安全鑒定特殊情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

 

（一）一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1．33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議；

 

（二）被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)高不得過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30％；

 

（三）古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2．0系數(shù)計算；

 

（四）建筑物層高過4米的，鑒定費(fèi)乘以1．2系數(shù)計算；

 

（五）在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20％增加收費(fèi)；

 

（六）對于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半收??；對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40％收?。?/div>

 

（七）委托方需要*提前做出鑒定報告的（現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告），按鑒定費(fèi)的20～30％增收*費(fèi)；

 

（八）本辦法**于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進(jìn)行工程檢測的，檢測費(fèi)由雙方協(xié)商確定；

 

（九）北京市房屋抗震鑒定收費(fèi)參照本辦法執(zhí)行。

 

 

四、危房房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定的一般性流程如下：

 

（一）受理委托

 

1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。

 

（1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；

 

（2）公共場所5年未作安全鑒定的；

 

（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；

 

（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；

 

（5）改變房屋用途，危及房屋安全的；

 

（6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鑒定單位應(yīng)按所資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。

 

2、查驗委托人下列合法證件并復(fù)印歸檔：

 

（1）房屋所有權(quán)證；

 

（2）住房租約或憑證；

 

（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；

 

（4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

 

3、指導(dǎo)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項。

 

4、鑒定收費(fèi)：

 

（1）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋安全鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

 

（2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。

 

（3）鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)文件。

 

（二）初始調(diào)查

 

1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔(dān)鑒定工作。

 

2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。

 

3、制定現(xiàn)場查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項目），準(zhǔn)備必要的檢測工具，儀器等。

 

（三）現(xiàn)場查勘

 

1、查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

 

2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項目，應(yīng)仔細(xì)查勘。

 

3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

• 詞條

  詞條說明

• 本溪市房屋受損安全隱患排查檢測機(jī)構(gòu)

  危房報建需要的危房結(jié)構(gòu)安全檢測報告/今日今日消息，據(jù)廠房檢測市場技術(shù)部透露：危舊房屋和古建筑的檢測鑒定 現(xiàn)在，我國絕大部分城鎮(zhèn)仍存在相當(dāng)多結(jié)構(gòu)簡陋，使用年久，遭受風(fēng)雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時保護(hù)的古建筑，為了保證其安全，有效預(yù)防因房屋倒塌而造成人員和財產(chǎn)損失，必須進(jìn)行檢測、鑒定。?本公司是依法成立的房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)，從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測、建筑抗震鑒定、危房檢測鑒定、

• 萊陽市廠房改造結(jié)構(gòu)安全鑒定報告

  一、單層鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的單層廠房，宜采用柱子下部為剛接和柱**與屋架或屋面梁為鉸接的排架結(jié)構(gòu)方案。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的多層廠房，梁與柱的連接處，宜采用橫向為剛接和縱向為鉸接或剛接的框架結(jié)構(gòu)方案。單層廠房的屋蓋宜采用以板材鋪設(shè)的無檁結(jié)構(gòu)方案。當(dāng)施工條件或構(gòu)件選型上有明顯優(yōu)越性時，可采用有檁結(jié)構(gòu)方案。二、多層廠房的屋蓋和樓蓋宜采用以板材鋪設(shè)的無次梁結(jié)構(gòu)方案。屋架或屋面梁的荷載參數(shù)可

• 銅仁市房屋改造結(jié)構(gòu)安全鑒定報告

  房屋改裝修改造安全鑒定房屋改裝修改造鑒定：??? 1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。? ? 2、對受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。? ?3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房

• 金昌市外企廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全鑒定單位

  廠房驗廠安全檢測鑒定公司/今日外商驗廠檢測鑒定中心——荷載相關(guān)規(guī)定：（一）、只考慮恒載、活載、風(fēng)載的情況：?①1.2恒 1.4活?②1.2恒 1.4風(fēng)(該組合是恒荷載對結(jié)構(gòu)不利)?③1.0恒 1.4風(fēng)(該組合是恒荷載對結(jié)構(gòu)有利)?④1.2恒 1.4活 1.4x0.6x風(fēng)?⑤1.2恒 1.4x0.7x活 1.4風(fēng)（二）、考慮恒載、活載、風(fēng)載、吊車