房屋開裂什么原因

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：116

近來，接到浙江某企業(yè)關(guān)于辦公樓裂縫發(fā)生的原因剖析；一起需對(duì)該裂縫進(jìn)行區(qū)分，是否為結(jié)構(gòu)裂縫。裂縫發(fā)生的原因有許多，有的裂縫是歸于裝飾層的裂縫，有些是結(jié)構(gòu)性的裂縫；那么怎么判定兩者的差異，下面小編先給我們遍及下裝飾層-結(jié)構(gòu)層分的裂縫是怎么判定的？
1、外表乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：外表裝飾層沒有干透就遭受溫度、濕度改變，乳膠漆 壁紙會(huì)呈現(xiàn)裂縫。
　　2、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：基層有浮灰 油污，找平層沒有干透就遭受溫度、濕度改變，膩?zhàn)訒?huì)呈現(xiàn)裂縫。
　　3、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會(huì)導(dǎo)致抹灰層空鼓、掉粉，構(gòu)成墻體開裂；
　　4、接縫處裂縫：鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚（空心磚）接縫處；鋼筋混凝土梁與陶粒磚（空心磚）接縫處；后堵砌的門口處；石膏板隔墻與原有墻體接縫處；受周邊環(huán)境或許外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)呈現(xiàn)資料縮短或方位變化，這種原因會(huì)導(dǎo)致接縫處呈現(xiàn)裂縫，一般為筆直縫或許水平縫。

5、結(jié)構(gòu)性裂縫：結(jié)構(gòu)性裂縫是由房子主體結(jié)構(gòu)引起的基體（水泥澆筑墻體）開裂、上部荷載過大引起墻體裂縫、地基下沉（如果地基下沉嚴(yán)峻則歸于房子質(zhì)量問題）、施工洞未處理等構(gòu)成的。

 辦公樓裂縫專項(xiàng)檢測(cè)案例




以該企業(yè)辦公樓裂縫為例，檢測(cè)工程師首先用超聲波儀器先檢測(cè)裂縫的對(duì)裂縫的深度和寬度進(jìn)行檢測(cè)，選用部分破損檢查裂縫的走向，用全站儀檢測(cè)房子的歪斜和沉降。通過兩位工程師的共同努力，對(duì)受檢房子部分裂縫進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，結(jié)合房子墻體開裂區(qū)域的房間功能及周邊狀況，對(duì)裂縫發(fā)生的原因剖析如下：

（1）該房子三層1~2/（1/F~G）軸房間開裂嚴(yán)峻，其間三層（1/F）/1~2軸在屋面梁底與填充墻相接處有一道水平方向貫穿裂縫；從現(xiàn)場(chǎng)查詢狀況來看1~2/（1/F~G）軸區(qū)域房間現(xiàn)作為財(cái)務(wù)檔案庫運(yùn)用，房間內(nèi)放置有較多資料柜（高度約為1.8m），且根本滿置，詳見附件二相片16，房間樓面荷載較大，可能引起該區(qū)域三層樓面支撐梁向下變形較大，然后導(dǎo)致在屋面梁底部與填充墻相接處開裂，構(gòu)成梁底貫通的水平裂縫。該裂縫雖不歸于結(jié)構(gòu)性裂縫，可是由結(jié)構(gòu)荷載過大引起，應(yīng)引起注重，當(dāng)即與樓面規(guī)劃荷載進(jìn)行比照，不得追趕規(guī)劃荷載。


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