武安市危房安全檢測鑒定單位

時間：2020-03-12作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：41

武安市危房安全檢測鑒定單位

影響房屋安全的行為有哪些?

1、擅自改變房屋原設(shè)計用途或者使用性質(zhì);

2、過設(shè)計標準、規(guī)范,增加房屋使用荷載;

3、損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設(shè)施及其他影響房屋質(zhì)量的行為;

4、拆除承重墻,在承重墻上開挖壁柜、洞口(含門窗,下同)或擴大洞口;

5、在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴大洞口(供熱等公共配套設(shè)施建設(shè)除外);

6、改動房屋梁、柱(含構(gòu)造柱)結(jié)構(gòu);

7、開挖地面影響房屋地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);

8、在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道,拆除墻體上的混凝土煙道墊板;



危房安全評估等級檢測鑒定辦理流程：

房屋安全檢測鑒定按受理委托、初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測驗算、鑒定評級、出具報告、資料歸檔七道工序進行。

（一）受理委托

1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。

（1）達到規(guī)定使用年限的房屋；

（2）公共場所5年未作安全鑒定的；

（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；

（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋；

（5）改變房屋用途，危及房屋安全的；

（6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。

各鑒定單位應(yīng)按所等級規(guī)定的受理范圍進行受理。



2、查驗委托人下列合法證件之一并復(fù)印歸檔：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）住房租約或憑證；

（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；

（4）仲裁或?qū)徟袡C關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

3、指導(dǎo)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。

4、鑒定收費：

（1）凡委托鑒定的房屋均按收費標準預(yù)收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責(zé)任人承擔(dān)。

（2）鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。

（3）鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關(guān)文件。

（二）初始調(diào)查

1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔(dān)鑒定工作。

2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。

3、制定現(xiàn)場查勘方案（包括重點檢查項目），準備必要的檢測工具，儀器等。


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  詞條說明

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