商業(yè)樓改造房屋*檢測辦理途徑

時間：2020-02-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：96

商業(yè)樓改造房屋*檢測辦理途徑




鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定結(jié)論
1.在建過程中質(zhì)保資料調(diào)查

本工程設(shè)計圖紙由XX公司委托XX建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，設(shè)計日期為2007年6月至2007年7月。根據(jù)委托方提供的工程竣工資料，砂石、水泥、鋼筋原材料由XX建設(shè)工程可靠性站出具進廠復驗的合格檢驗報告，混凝土、砂漿由XX建設(shè)工程可靠性站出具的試塊、同條件試塊的合格檢驗報告，主體的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件焊縫探傷報告、高強度螺栓扭矩系數(shù)及連接面抗滑移系數(shù)試驗報告由XX檢測站出具；委托方提供的竣工資料中未體現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)主體鋼板的復檢報告。委托方提供的竣工資料中未體現(xiàn)有建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工及當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門共同參加的分部工程特別是隱蔽工程的驗收報告或記錄，無工程結(jié)構(gòu)驗收及工程竣工驗收報告。



2. 現(xiàn)場外觀普查
1）倉庫北邊及西邊部分外墻角散水與墻體發(fā)生脫離開裂。裂縫寬度范圍約為1mm~10mm，沿墻角蔓延伸長發(fā)展，有繼續(xù)發(fā)展的傾向。
2）倉庫室內(nèi)地坪起砂較為嚴重，尤其是*○5~○8軸部位的地坪，地坪面層局部出現(xiàn)龜裂、剝落，基層起粉，有較多的散落砂粒。設(shè)計要求伸縮縫處采用瀝青膠泥填縫，但現(xiàn)場伸縮縫未進行填縫處理。
3）由于室內(nèi)回填土出現(xiàn)不均勻沉降，伸縮縫處出現(xiàn)高差錯臺現(xiàn)象，在倉庫地坪表面出現(xiàn)有縱橫向收縮性裂縫，裂縫分布詳見附錄一。
4）倉庫西邊部分墻梁鋼構(gòu)件發(fā)生銹蝕現(xiàn)象。設(shè)計要求鋼構(gòu)件涂裝2~7mm厚薄涂型*涂料，但經(jīng)現(xiàn)在調(diào)查發(fā)現(xiàn)鋼構(gòu)件整體未涂裝*涂層，未按設(shè)計要求施工。
5）屋面彩鋼板藍色漆層局部脫落，屋面排水孔設(shè)置較少，局部有漏水現(xiàn)象。
6）部分圍護墻上塑鋼窗密封條已脫落，并出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
7）地下防水基本完好，個別地方有潮濕現(xiàn)象，但沒有明顯滲漏。
8) 廠房1.2m高砌體圍護墻體部分嵌砌于剛架柱之間，不符合設(shè)計要求。
3. 現(xiàn)場抽樣檢測
3.1 地基基礎(chǔ)：基礎(chǔ)埋深滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)砼構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土抗壓強度推定值滿足設(shè)計要求。
3.2 室內(nèi)地坪：室內(nèi)地坪混凝土厚度滿足設(shè)計要求；鉆芯法抽檢三塊地坪混凝土抗壓強度分別為：3-4/C-E：21.5 Mpa， 3-4/A-C：29.8Mpa，7-8/C-E：36.7 Mpa，砼強度離散性較大。





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  詞條說明

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