天津危房改造安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具報(bào)告

時(shí)間：2020-02-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：115

天津危房改造安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)出具報(bào)告

混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全檢測(cè)內(nèi)容有如下：

一、混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)安全檢測(cè)包括以下內(nèi)容：

1、檢測(cè)混凝土外觀質(zhì)量與缺陷；

2、檢測(cè)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度；

3、當(dāng)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件或有防滲要求的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破壞結(jié)構(gòu)整體性或影響工程安全運(yùn)用的裂縫時(shí)，應(yīng)檢測(cè)裂縫的分布、寬度、長(zhǎng)度和深度，必要時(shí)檢測(cè)鋼筋的銹蝕程度，分析裂縫產(chǎn)生的原因；

4、當(dāng)承重結(jié)構(gòu)荷載過(guò)原設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生明顯變形時(shí)，應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)的應(yīng)力和變形值；

5、當(dāng)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面發(fā)生銹脹裂縫或剝蝕、磨損、保護(hù)層破壞較嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)檢測(cè)鋼筋的銹蝕程度，必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)混凝土的碳化深度和鋼筋保護(hù)層厚度；

6、當(dāng)結(jié)構(gòu)因受侵蝕性介質(zhì)作用而發(fā)生腐蝕時(shí)，應(yīng)測(cè)定侵蝕性介質(zhì)的成分、含量，并檢測(cè)結(jié)構(gòu)的腐蝕程度。

二、結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)，可采用回彈法、聲回彈綜合法、射釘法或鉆芯法等方法，檢測(cè)操作應(yīng)分別遵守以下相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定：

1、回彈法、射釘法和鉆芯法檢測(cè)操作應(yīng)SL352《水工混凝土試驗(yàn)規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行；



2、聲回彈綜合法檢測(cè)操作應(yīng)按CECS02《聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土抗拉強(qiáng)度的檢測(cè)，宜采用圓柱體芯樣試件施加劈裂荷載的方法檢測(cè)，檢測(cè)操作應(yīng)按SL352《水工混凝土試驗(yàn)規(guī)程》的規(guī)定進(jìn)行?；炷羶?nèi)部缺陷的檢測(cè)，可采用聲法、沖擊反射法等非破損方法，必要時(shí)可采用局部破損方法對(duì)非破損的檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)證。采用聲法檢測(cè)混凝土內(nèi)部缺陷時(shí)，檢測(cè)操作應(yīng)按SL352《水工混凝土試驗(yàn)規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。

三、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫檢測(cè)，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括裂縫的位置、長(zhǎng)度、寬度、深度、形態(tài)和數(shù)量，裂縫的記錄可采用表格或圖形的形式；

2、裂縫深度可采用聲法檢測(cè)，必要時(shí)可鉆取芯樣予以驗(yàn)證。聲法檢測(cè)操作應(yīng)按SL352《水工混凝土試驗(yàn)規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行；

3、對(duì)于仍在發(fā)展的裂縫應(yīng)定期觀測(cè)，提供裂縫發(fā)展速度數(shù)據(jù)；

4、裂縫觀測(cè)應(yīng)按照J(rèn)GJ 8《建筑變形測(cè)量規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。



房屋安全鑒定行業(yè)可以說(shuō)處在一個(gè)生存和發(fā)展的十字路口，形勢(shì)嚴(yán)峻，如果不能理清思路，找準(zhǔn)自身的問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)城市既有房屋的安全管理帶來(lái)較大的影響，歸納起來(lái)主要有一下幾個(gè)問(wèn)題和矛盾。

（一）既有房屋安全鑒定管理職能的問(wèn)題。

既有房屋是指投入使用兩年（含兩年）以上的房屋，既有房屋安全管理是指房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已經(jīng)投入使用的房屋通過(guò)房屋安全檢查、拆改結(jié)構(gòu)行政審批、房屋安全鑒定、危房監(jiān)管與治理和白蟻防治等行政手段保證房屋安全使用的一種管理活動(dòng)。這項(xiàng)職能在《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》[建設(shè)部129號(hào)令]中已經(jīng)明確規(guī)定要由各地房產(chǎn)行政主管部門(mén)來(lái)進(jìn)行管理，對(duì)于房屋安全鑒定也應(yīng)由房產(chǎn)行政主管部門(mén)依法成立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)實(shí)施。但是目前在具體的實(shí)施過(guò)程中，確實(shí)存在一些職能不清的問(wèn)題，比如部分建設(shè)主管部門(mén)（指建設(shè)、房產(chǎn)管理分立的地方）插手地方房屋安全鑒定管理工作，又比如在中小學(xué)校舍抗震檢查工作沒(méi)有嚴(yán)格按照鑒定管理職能的劃分由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)檢測(cè)部門(mén)代替房屋安全鑒定部門(mén)來(lái)操作等；這些行為嚴(yán)重危害了房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的*性和一性，造成了管理的混亂。


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• 詞條

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