承德市廠房*辦理單位

時間：2020-01-17作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：119

哪些情況下，需要辦理房屋鑒定：
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋*鑒定機構(gòu)鑒定符合*條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用*條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合*條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋*的，房屋所有人應當及時向房屋*鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。


6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋*鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取*保護措施。




某工業(yè)廠房設計樓面活荷載為5.0kN/㎡，擬在樓面放置一臺注塑機，注塑機本身自重為3噸，占地面積1.0m*2.0m，要確定該注塑機能否放置于樓面上*使用。

根據(jù)我公司經(jīng)驗及查閱相關(guān)資料，注塑機在生產(chǎn)使用時，會有間歇性振動，故，在計算時應乘以擴大系數(shù)，可取3*1.3即3.9噸，換算成集中荷載約為38.22kN，設備共四個支點，底部未設墊層，設備所在樓層樓板面積為3.3m*3.6m，為雙向板，設備放置于樓板右上角，且兩個支點直接支撐于次梁上，計算時可按不利布置即放置于樓板正中間位置考慮。

按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）（2006年版）中關(guān)于集中荷載轉(zhuǎn)換為樓面活荷載計算規(guī)則，利用樓板彎矩變形等效荷載效應方法，可計算出該注塑機設備在放置于樓面所產(chǎn)生的樓面均布活荷載值，將該值與設計活荷載限值5.0kN/㎡進行對比，即可初步了解是否**載。

若**載不多，可經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)建筑物實際承載能力（鑒定方法見下文），若能滿足使用要求，則可放置使用。

承重目前常用的方法主要有：

1.結(jié)構(gòu)模擬計算

由于該鑒定方法具有簡便快捷、成本低的優(yōu)點，故在鑒定時為常用，主要原理是現(xiàn)場**建筑物相關(guān)參數(shù)，再利用計算機模擬計算，從而得出承重結(jié)論。該方法主要分為以下幾步。

（1）建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量。在無設計資料或需**載使用時，應對建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行，**實際參數(shù)。

（2）設備參數(shù)調(diào)查。調(diào)查設備自重、振動、占地面積、放置位置、墊層設置等參數(shù)。

（3）計算機模擬計算分析，得出結(jié)論，出具鑒定。 





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