仁懷市危房評(píng)估*檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2020-01-15作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：95

仁懷市危房評(píng)估*檢測(cè)鑒定中心

一、危房改造*檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算
 
取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿(mǎn)足正常使用要求。
 
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的*性為Bu級(jí)。
 
2、結(jié)構(gòu)整體性
 
⑴ 結(jié)構(gòu)布置
 
該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
 
⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置
 
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。
 
房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。
 
圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無(wú)裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。
 
⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系
 
設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無(wú)松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.4條，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。
 
綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.1條，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)*性等級(jí)為Bu級(jí)。
 
三 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)
 
圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門(mén)窗框局部有破損現(xiàn)象、門(mén)窗玻璃破碎現(xiàn)象。
 
評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的*性等級(jí)為Cu級(jí)。
 
三．鑒定結(jié)論：
 
綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的*性為Bsu級(jí)，即：*性略**本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。
 
危房質(zhì)量*檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)
 
危房*鑒定標(biāo)準(zhǔn)
 
我公司是一家綜合型建筑科學(xué)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，我公司擁有各類(lèi)**證書(shū)，具體如下：結(jié)構(gòu)*可靠性**；危房評(píng)估鑒定；地基與基礎(chǔ)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑防水工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)；防腐保溫工程和預(yù)應(yīng)力工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)；特種專(zhuān)業(yè)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)；實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)計(jì)量認(rèn)證證書(shū)；建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)證書(shū)和**鑒定證書(shū)等。
 
1.什么樣的房屋是危房？
 
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。
 
2.國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？
 
《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為：
 
A：完好房 B：基本完好房
 
C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險(xiǎn)房。
 
3.危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？
 
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：
 
A級(jí)――非危險(xiǎn)房 B級(jí)――危險(xiǎn)點(diǎn)房
 
C級(jí)――局部危險(xiǎn)房 D級(jí)――整幢危險(xiǎn)房
 
4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，可以找誰(shuí)來(lái)鑒別？
 
根據(jù)《國(guó)家危險(xiǎn)房屋*鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋*鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險(xiǎn)。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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