滁州市房屋質量*檢測評估公司

時間：2020-01-10

滁州市房屋質量*檢測評估公司

（一）房屋*鑒定的類別很多，

主要有： 1.房屋可靠性鑒定：（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；（5）建筑物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定；（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

（二）災后房屋損傷程度鑒定：

（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定；（2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

3.施工周邊房屋*鑒定：（1）施工前的證據(jù)保全鑒定；（2）施工中及施工后的損壞原因、程度及*鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險房屋鑒定； 6.生產經營場所房屋*鑒定； 7.建筑結構抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。

（三）申請房屋*鑒定時需提交相關資料鑒定類型

1．房屋可靠性鑒定房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等涉及到地基基礎問題時要提供地質資料

2．危險房屋鑒定房屋產權資料等

3．施工周邊房屋*鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等

4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等

5．房屋損害糾紛鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量糾紛提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。

6．建筑結構抗震鑒定房屋原結構設計圖

7．房屋建筑年代鑒定房產證和測繪圖復印件（四）危房鑒定標準

1、為確保住用*，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

四、危房鑒定的程序

⒈申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構－－市、縣人民房地產行政主管部門設立的房屋*鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

2.鑒定

鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋*鑒定后應按下列程序進行：

⑴受理申請；⑵初始調’查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測驗算，整理技術資料；⑸*分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文

危房*檢測鑒定專業(yè)部門危險房屋鑒定標準

1．1 為確保住用*，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。

1．2 本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。

本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

1．3 本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

1．4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。

1．5 構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

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詞條
詞條說明
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