徐州市辦理廠房承載力檢測評估

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

廠房房屋建筑有下列情形的，所有權人應當委托鑒定機構進行安全鑒定：

徐州市辦理廠房承載力檢測評估

(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構損傷的；

(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；

(三)遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致結(jié)構損傷的；

(四)因火災、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致結(jié)構損傷的；

(五)擅自變動建筑主體和承重結(jié)構的；

(六)進行結(jié)構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

(七)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

(八)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

(九)其他依法應當進行安全鑒定的。

有關行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

徐州市辦理廠房承載力檢測評估

關于無竣工手續(xù)、施工驗收資料缺失或不全的房屋，因補辦產(chǎn)權登記而委托的安全鑒定：技術風險大，須細致、謹慎！

一是：因為設計與質(zhì)量未受控，實體的薄弱環(huán)節(jié)和質(zhì)量安全隱患很難查清楚、弄明白（尤其是體系與連接）。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無裂縫、變形等損壞跡象，評判構件的性，而結(jié)構分析工作欠缺，鑒定結(jié)論往往是草率的、片面的，甚至是錯誤的。

二是：對未經(jīng)質(zhì)監(jiān)或驗收而投入使用的房屋，選擇《危險房屋鑒定標準》來評定其安全性等級，是不合適的。《危標》僅適用于承重構件已出現(xiàn)異常情況的合法房屋，即僅適用于險房鑒定,不適用表面無虞、內(nèi)在黑幕覆蓋（質(zhì)量狀況不明）的違建房屋。

我們必須明白：沒有裂縫并不代表結(jié)構安全無虞，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達到設計標準、按度設計的安全富余度（承載力極限值、變形極限值）、結(jié)構體系冗余度的有利作用。

根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2014）：

對施工驗收資料缺失、未經(jīng)竣工驗收房屋實施安全鑒定時，明確要求:

一是所有構件都要納入檢查，包括基礎和上部結(jié)構實體質(zhì)量的檢測、檢驗。

二是鑒定內(nèi)容應包括結(jié)構性鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節(jié)：若補檢實體質(zhì)量不合格，則應根據(jù)詳細調(diào)查、檢測結(jié)果，對承重結(jié)構、構件的承載能力與抗震能力進行驗算和構造鑒定。

三是必須整體建模計算。

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詞條
詞條說明
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