福州市危房*鑒定中心辦理步驟

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：771

房屋流程：
（1）接受委托；（2）現(xiàn)場初始調(diào)查；（3）制訂鑒定方案；（4）現(xiàn)場詳細鑒定；（5）綜合分析，評定等級；（6）編制鑒定。
2.1 接受委托與受理 
接受委托書，明確鑒定委托事項、鑒定范圍及要求，了解擬鑒定房屋情況，并確認委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項目的實際情況而定。 
對于符合受理條件的委托應(yīng)當(dāng)及時做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。
2.2 現(xiàn)場初始調(diào)查
根據(jù)項目的具體情況，如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項目負責(zé)人。 
現(xiàn)場實地踏勘，對委托事項的來龍去脈做詳細了解，進一步收集有關(guān)資料和信息，填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險情，屬于危險房屋，要在時間發(fā)出險情通知，以確保人民生命財產(chǎn)*。
2.3 制訂鑒定方案 根據(jù)項目初始調(diào)查情況，制定具體的鑒定方案。一般包括：項目概況，主要工作內(nèi)容，主要項目，費用明細及付款方式，雙方義務(wù)，鑒定工作完成期限，風(fēng)險提示等。 確定鑒定方案時應(yīng)抓住主要*問題，充分考慮造成*問題的各種可能因素，以此確定項目；抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標準規(guī)范，且要因地制宜，考慮技術(shù)可行性。
2.4 現(xiàn)場詳細鑒定 


詳細鑒定主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進行。主要內(nèi)容有：（1）房屋位移、變形情況；（2）裂縫情況；（3）構(gòu)件及材料強度；（4）施工缺陷；（5）現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計文件是否吻合；（6）建筑物使用情況，有無**載、改擴建等現(xiàn)象；（7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史等；（8）氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無經(jīng)受過地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害。 

2.5 綜合分析，評定等級 
綜合分析應(yīng)考慮的因素有：（1）地質(zhì)勘察缺陷；（2）設(shè)計缺陷；（3）施工缺陷；（4）原材料的質(zhì)量；（5）使用不當(dāng)，如**載、拆改；（6）周圍環(huán)境；（7）自然災(zāi)害；（8）其他。 根據(jù)現(xiàn)場采集到的數(shù)據(jù)信息，結(jié)合原有設(shè)計、施工資料及實際情況對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力進行必要的復(fù)核驗算。再結(jié)合現(xiàn)場初始調(diào)查、現(xiàn)場鑒定和驗算情況對照相關(guān)標準進行*分析，論證定性，作出綜合判斷，依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標準對鑒定房屋*進行等級評定。對需要采取技術(shù)措施的房屋，應(yīng)根據(jù)房屋的損壞情況、損壞原因，結(jié)合歷史情況和使用要求，有針對性地提出原則性的客觀分析和處理建議。   
哪一類房屋結(jié)構(gòu)*易出現(xiàn)*事故?


答：*易出現(xiàn)*事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我國發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。


房屋質(zhì)量*問題有糾紛如何委托鑒定?


A 爭議雙方共同委托房屋質(zhì)量**鑒定機構(gòu)進行鑒定，這樣的鑒定結(jié)果對雙方都有約束力。


B 房屋質(zhì)量糾紛也可以單方委托房屋質(zhì)量**鑒定機構(gòu)進行鑒定，這樣的鑒定結(jié)果對質(zhì)量的糾紛有一個整體方向性的判斷，對委托人下一步如何處置糾紛提供指導(dǎo)意見。


C 就房屋質(zhì)量糾紛直接向法院起訴，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨?*提起仲裁，由法院或仲裁**委托房屋質(zhì)量**鑒定機構(gòu)鑒定，法院或仲裁委依據(jù)鑒定同時結(jié)合其他案發(fā)過程中的事實情況綜合裁決。
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  詞條說明

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