陽春市工業(yè)園區(qū)裝修改造安全檢測報告辦理單位

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：111

鑒別外墻面施工質(zhì)量

如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應該請房屋質(zhì)量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。

房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)**過原設計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的規(guī)范要求。

在大城市買一套全新的房子并非每個人都會有那個能力，買個二手房也是可以的。那么，想讓二手房的整體住得較加舒適，我們就會把它重新裝修一番。但是有哪些細節(jié)是在二手房裝修改造時要注意的呢？
一、重新規(guī)劃與設計
計劃一下房屋需要改動、重裝的地方，費用預算會達到多少，進行一個全面的預估，把想要裝修改造的地方畫在圖紙上。
二、不要把所有的舊家具換掉
一般購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。對于家具質(zhì)量完好的，只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的。
三、切勿亂砸亂改房子構(gòu)造
很多老房子都存在戶型面積太小、功用分布不合理、采光不合理等通病。 老房子多是磚混構(gòu)造，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴展空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震才能削弱，留下嚴峻的安全風險。
四、門窗、水電改造
門窗是保護我們財產(chǎn)安全的重要部分，如果門窗老化、起皮、材料本質(zhì)發(fā)生變化就要換新的了。水電是一項隱蔽工程，很多二手房都需要改水電，因為原來的設計不合理。水電改造要根據(jù)日后的生活習慣進行周密計算。就放大多會有電路分配簡略、電線老化、違章布線、水管銹蝕、老化等現(xiàn)象，就需要重新改造了。


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  詞條說明

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