佛山市房屋質(zhì)量安全檢測單位出具報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：150

佛山市房屋質(zhì)量安全檢測單位出具報(bào)告




房屋續(xù)建工程質(zhì)量檢測鑒定實(shí)例分析：
1 工程概況
蘇州市某工業(yè)廠房于2003 年開始建造,但廠房未全部建成就因故停建了。2007 年該廠房擬續(xù)建。廠房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),原設(shè)計(jì)3 層,已建1 層,擬建至3 層(局部4 層) 。該房屋采用鋼筋混凝土立基礎(chǔ),基礎(chǔ)底面標(biāo)高為- 2. 0 m;上部結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)續(xù)建時(shí),對(duì)已建廠房做如下改建:1) 取消位于①軸～ ③軸的] 軸～ _ 軸間的樓梯間,改為生產(chǎn)準(zhǔn)備區(qū)。2) 在①軸～ ②軸的[軸～ \軸間增設(shè)電梯,在①軸～ ②軸的^軸～ ` 軸間增設(shè)樓梯。由于當(dāng)時(shí)房屋施工質(zhì)量存在一些問題,造成該廠房的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件上有蜂窩、孔洞等缺陷,同時(shí)考慮到該工程從開工、停建、至續(xù)建已逾4 年,按有關(guān)規(guī)定,該廠房續(xù)建應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計(jì)。
2 　鑒定方法的確定
2. 1 　房屋開裂等情況調(diào)查
1) 在±0. 000 標(biāo)高處,有9 根柱上下有不同程度的偏位,房屋部分柱有傾斜。2) 部分樓板厚度不滿足設(shè)計(jì)要求,部分樓板開裂滲水。據(jù)分析樓板開裂主要是施工質(zhì)量差、混凝土收縮所致。這些裂縫均為非結(jié)構(gòu)裂縫,不影響結(jié)構(gòu)安全,考慮到房屋的正常使用,應(yīng)予以修補(bǔ)或鑿除重新澆筑。3) 混凝土澆搗質(zhì)量差,有蜂窩、麻面現(xiàn)象,2 層樓面后澆帶處鋼筋有銹蝕情況。
2. 2 　構(gòu)件材料強(qiáng)度及鋼筋配置等情況的檢測
2. 2. 1 　混凝土強(qiáng)度及碳化深度檢測
現(xiàn)場檢測時(shí),采用回彈法對(duì)廠房主要構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行了抽檢,檢測結(jié)果表明,除①軸的Z4 柱強(qiáng)度略**原設(shè)計(jì)要求外,其余構(gòu)件混凝土強(qiáng)度均能達(dá)到原設(shè)計(jì)要求。
2. 2. 2 　鋼筋力學(xué)性能測試
在現(xiàn)場從原結(jié)構(gòu)構(gòu)件中截取了幾種規(guī)格的鋼筋試樣,經(jīng)試驗(yàn),測得鋼筋的力學(xué)性能分別達(dá)到規(guī)范要求。
2. 2. 3 　結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、鋼筋配置情況及保護(hù)層厚度檢測
對(duì)部分梁、柱、板等構(gòu)件的尺寸進(jìn)行了抽檢,對(duì)部分基礎(chǔ)也進(jìn)行了開挖檢測,并采用瑞士PROFOMETER 5 s 鋼筋探測儀對(duì)混凝土構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、間距和混凝土保護(hù)層厚度進(jìn)行了抽檢。檢測結(jié)果表明:鋼筋的數(shù)量和間距基本與圖紙吻合,鋼筋保護(hù)層厚度基本達(dá)到原設(shè)計(jì)要求,構(gòu)件截面尺寸、鋼筋配置情況的部分檢測結(jié)果與圖紙吻合。


2. 3 　房屋傾斜測量和沉降情況調(diào)查
2. 3. 1 　房屋沉降情況的調(diào)查
廠房(已建部分) 施工期間的沉降測量資料未找到,停建至今未進(jìn)行跟蹤監(jiān)測,也沒有沉降觀測點(diǎn)的初始高程,所以房屋建造至今的總沉降量無法得知?，F(xiàn)場檢測未發(fā)現(xiàn)房屋有因不均勻沉降引起的任何開裂損壞現(xiàn)象,房屋與相鄰的道路、地坪之間也未出現(xiàn)拉開損壞現(xiàn)象,可以推斷房屋總沉降量是不大的,B 棟廠房的地基基礎(chǔ)是安全的。
2. 3. 2 　房屋傾斜測量結(jié)果
采用經(jīng)緯儀對(duì)房屋各角部的傾斜進(jìn)行了觀測,測到的房屋角部傾斜率大處為12. 2 ‰,但根據(jù)對(duì)房屋沉降情況的調(diào)查分析可知,房屋角部傾斜值較大是房屋原施工的垂直度偏差,不是房屋不均勻沉降所致。

房屋續(xù)建工程質(zhì)量檢測鑒定結(jié)構(gòu)驗(yàn)算及加固方法：
由于框架結(jié)構(gòu)整體性較強(qiáng),內(nèi)力的傳遞也影響較大,因此廠房應(yīng)按加層后,采用現(xiàn)行GB 5001122001 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的方法,對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面校核。本工程按6 度四級(jí)抗震設(shè)防,場地土類別為Ⅲ類,采用中國建筑科學(xué)研究院PKPM CAD 工程部的結(jié)構(gòu)計(jì)算程序PKPM 系列中的PMCAD 和SATWE 進(jìn)行,其驗(yàn)算及分析結(jié)果如下:
1) 現(xiàn)有的2 層部分樓板厚度為70 mm ,其強(qiáng)度不滿足規(guī)范要求。

2) 續(xù)建時(shí),改建部位的現(xiàn)有部分2 層樓面梁不滿足規(guī)范要求。

3) 現(xiàn)有的2 層部分梁(梁高1 100 mm 以及700 mm) 梁兩側(cè)面的縱向構(gòu)造鋼筋(腰筋) 不滿足規(guī)范要求。除上述構(gòu)件外,廠房的其余構(gòu)件均滿足規(guī)范要求。對(duì)上述不滿足規(guī)范要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)做結(jié)構(gòu)加固處理。加固后,B 棟廠房續(xù)建是可行的。


結(jié)構(gòu)加固方案的選擇
1) 混凝土蜂窩、孔洞可采取局部鑿除后重澆,鑿除厚度不小于100 mm。

2) 樓板裂縫寬度大于0. 3 mm 可先采用灌縫處理再用“一玻二膠”封閉處理,細(xì)裂縫采用“一玻二膠”封閉處理。局部樓板較薄或缺陷嚴(yán)重應(yīng)鑿除重新澆筑。

3) 梁兩側(cè)面的縱向構(gòu)造鋼筋(腰筋) 不足可采用粘貼碳纖維加固。

4) 對(duì)于裸露在外的鋼筋根據(jù)其銹蝕程度可采取除銹或增補(bǔ)鋼筋等相應(yīng)措施。

5) 續(xù)建工程新舊混凝土交接面處理:新舊鋼筋采用焊接連接,如確有困難,可考慮部分采用植筋。新舊交接面處的舊混凝土面必須鑿毛至粗骨料充分裸露并清洗干凈,以確保交接面的粘結(jié)強(qiáng)度,必要時(shí)可考慮增設(shè)抗剪短鋼筋





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