開遠市房屋安全檢測具體流程

時間：2020-01-05

開遠市房屋安全檢測具體流程

從上述危險房屋介紹中可看出，要確保房屋的使用安全，合理延長其使用壽命，主要應從兩個方面入手，一是抓好房屋建設(shè)前期的設(shè)計和建設(shè)中的施工質(zhì)量管理，二是抓好房屋建成后使用過程中的管理與維護。設(shè)

計和施工，國家已有專門的管理規(guī)定和相應措施加以控制，如何抓好房屋使用中的管理與維護，則是一項情況復雜、技術(shù)要求高、難度較大的系統(tǒng)工程，也是危險房屋治理和城市減災所要采取的對策。

1、加快城市危舊房屋的改造步伐

不少地區(qū)還有相當數(shù)量的20世紀五六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，這些房屋經(jīng)過幾十年的風雨剝蝕和各種自然、人為因素的損壞，絕大部分已成為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失；同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，有利于危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。在我們對房屋的實地調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，各地危舊房屋都具有區(qū)域性、成片性的特點，因此，**也應給予必要的優(yōu)惠政策，大力促進城市危舊房屋的改造。

2、加強房屋的使用安全管理

對原有房屋的加層、擴建、改建等建筑活動，應進行必要的安全性鑒定和可行性論證。任何一幢房屋都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴建、改建或加大荷載，必然會導致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并且通過論證設(shè)計、施工方案的可靠性，避免房屋出現(xiàn)安全隱患甚至倒塌事故發(fā)生。

3、規(guī)范科學的裝飾裝修行為

近年來, 各類拆改房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途，經(jīng)商辦企業(yè)的情況逐漸增多，居民住房二次裝修中拆墻開洞、盲目加大使用面積的行為較加普遍，由此引發(fā)的安全事故及鄰里糾紛也日益增多。據(jù)不完全統(tǒng)計，城市中20％以上經(jīng)營和居住房屋的裝修行為都帶有破壞性，它不僅降低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性，較加重了城市災害帶來的損失。因而對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修一定要進行方案的安全性審定，*46 號令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》對此已作了明確的規(guī)定。此舉可以使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，防止各類事故的發(fā)生，從而起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。

4、合理維護,正確使用房屋

房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下, 定期檢查，合理維護，是保證房屋各部分處于正常狀態(tài)所必須進行的一項工作，如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除**載及老化物件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

5、強化管理,提高防災減災意識

房屋遭受自然災害或火災、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，危害程度如何，必須通過對受損房屋進行技術(shù)鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強房屋的日常檢查與管理, 可以及時維護、加固已損壞房屋，消除隱患，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等事故給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，真正起到防災減災的作用。

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