棗莊市房屋加建安全檢測鑒定報告在哪出具

時間：2020-01-05

棗莊市房屋加建安全檢測鑒定報告在哪出具

房屋加建檢測報告實例：

1 平潭縣某教學樓原設計為4 層磚混結構,現(xiàn)澆混凝土樓、屋面板,毛石干砌墻下條形基礎。該教學樓底部3 層建于2001 年,4 層續(xù)建于2006 年。該教學樓建筑平面呈規(guī)則的長方型布置,現(xiàn)有4 層建筑與結構平面布置完全相同,層高均為316m ,縱橫承重墻均采用240mm 厚實心磚墻,房屋外墻四角和縱橫墻交接處均設置構造柱,不上人架空隔熱層單坡屋面,平面布置示意圖見圖1?，F(xiàn)由于生源人數(shù)增加,該樓擬進行加層改造,加建一層,擬加層平面

布置同現(xiàn)有4 層。

2 工程地質條件

根據(jù)有關工程勘察資料,該教學樓場地土層自上而下主要為:

(1) 回填土:以素填土為主,組份單一,主要由砂性土組成,層厚2100～2170m。

(2) 中細砂( Ⅰ) :以細砂為主,中細砂次之,層厚1160～3120m。

(3) 淤泥夾砂: 深灰、灰黑色,飽和、軟塑,層厚314～415m。

(4) 中細砂( Ⅱ) :本層砂質較純,并以細砂為主,中砂次之,局部含少量礫砂,層厚115～313m。

(5) 殘積砂質粘性土:系花崗巖風化殘積所致,層厚212～315m。

(6) 強風化花崗巖:未完全揭穿,其中揭示厚度318m。

該教學樓基礎持力層為②中細砂( Ⅰ) ,持力層僅厚116～312m ,其下存在厚314～415m 軟弱淤泥夾砂層;同時該樓(B) 軸基礎受荷面積明顯大于(C)軸基礎,而根據(jù)委托方提供的設計內業(yè)資料, (B、C)軸基礎型式和截面尺寸均相同,導致該樓基礎平面中心與荷載重心明顯偏離,該樓地基*出現(xiàn)不均勻沉降變形。

3 檢測鑒定

為查清該教學樓現(xiàn)有結構的安全狀況,保證加層改造方案的順利實施,對該樓進行了加層改造前的安全性鑒定。

3.1 上部結構鑒定

在鑒定過程中,首先對該樓的結構尺寸、磚及砂漿強度、混凝土強度等進行了現(xiàn)場勘察和檢測,經(jīng)現(xiàn)場檢測,混凝土構件抗壓強度能夠達到C20 設計強度等級要求,1 至4 層墻體砂漿抗壓強度離散性較大,推定值在017～318MPa 之間,未達到設計強度M15 要求,砂漿抗壓強度明顯偏低。根據(jù)現(xiàn)場墻體砂漿抗壓強度實測值對墻體進行承載力驗算,驗算結果表明,現(xiàn)有4 層結構(B2C) 軸橫墻受壓承載力滿足要求,1、2 層(B) 軸門窗洞口間墻肢受壓承載力不滿足要求;加層后1 層(B2C) 軸橫墻受壓承載力不滿足要求,1、2、3 層(B) 軸門窗洞口間墻肢受壓承載力不滿足要求?，F(xiàn)有屋面加層后變?yōu)闃敲?拆除架空隔熱層和防水層,考慮用爐渣等輕質材料墊平排水坡度,驗算表明,屋面加層后結構承載力能夠滿足樓面使用功能要求。

3.2 地基基礎鑒定

現(xiàn)場對該教學樓毛石干砌墻下條形基礎進行了局部現(xiàn)場勘察,基礎形式和截面尺寸、持力土層均與原設計相符。根據(jù)該教學樓場地土層分布、地基*出現(xiàn)不均勻沉降變形的特點,現(xiàn)場對該樓進行了上部結構整體傾斜度觀測;考慮該樓現(xiàn)有底部3 層和4 層建造時間間隔較長,分別觀測底部3 層結構和現(xiàn)狀4 層結構的傾斜情況,在觀測時底部儀器架設位置保持不變,各觀測點數(shù)據(jù)整理結果見表1。

鑒定結論

根據(jù)以上鑒定結果,該教學樓現(xiàn)狀四層結構1、2 層(B 軸) 門窗洞口間墻肢承載力不滿足結構安全要求;加建一層后,則1、2、3 層(B 軸) 門窗洞口間墻肢、1 層(B2C 軸) 橫墻及地基基礎均不滿足結構安全性要求。加層前應對以上墻體和地基基礎采取加固處理措施。

——加層一般分三種情況：上部加層、中間加層、新增地下層。

上部加層：在原建筑上另加一層結構，增加原結構的使用面積。

中間夾層：在層高較高的建筑內再加一層，增加原構的使用面積。

新增地下室：在原先沒有地下室的建筑開挖新增結構，增加地下使用面積。

加層改造的技術要點如下：

一：上部加層上部加層結構通常有鋼結構和混凝土結構兩種形式。采用綱結構有利于減輕下部結構和基礎加固的壓力，但當下部原結構為混凝土結構時，上下結構的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時根據(jù)整體結構體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結構框架相結合的形式。

二：原基礎加固處理當加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時，基礎加固往往不可避免?；A加固的開工與原基礎形式、地質情況、荷重增加比例等相關，通常采用錨桿靜壓樁加固。

三：原結構加固由于加層導致下部結構需要承擔的荷重增加，以及地震和風的側向荷效應增大，下部原結構的加固往往是*的。有時出于抗震加固的需要，也要對下部原結構進行體系加固。

四：上下結構連接加層新結構需要在下部原結構的**部進行生根，因此此處上下結構連接必需十分可靠。另外，上下結構用不同結構形式時，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。

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