泰州市危房等級評估*收費標準

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術有限公司瀏覽：123

 
危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋?！?/div>

 

危險構件：危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

 

危房*危房*鑒定危房質量危房??結構 危房質量，深圳市振興工程檢驗單位辦理

 

·通過房屋的結構是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用*的情況。




當房屋存在下來情況時，也需要進行鑒定：

1、房屋改變使用用途和使用功能前的鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對不滿足*使用要求的構件提出合理的加固處理意見。

2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構*及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的鑒定。

3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的*使用要求的鑒定，并對不滿足承載能力要求及*使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的*使用要求，并對不滿足承載能力要求及*使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

5、房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經**過原設計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足*使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的*性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

8、裝修加固改造后的驗收鑒定。

9、 對房屋主體工程質量、結構*性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。

危房改造*咨詢單位*新聞中心

房屋火災后損傷程度分為四級：一級為輕度損傷，只是表面 裝飾部分遭受損壞，或表面損傷輕微，結構基本完好；二級為中度 損傷，損傷深度達到混凝土保護層，使保護層部分剝落，但受拉主 筋未受損傷，構件整體性好，變形不**過規(guī)范規(guī)定值；三級為嚴重 損傷，混凝土保護層大片剝落、主筋外露，粘結力破壞，構件明顯 變形；四級為嚴重破壞，混凝土構件表面大面積損傷剝落、嚴重開 裂，結構變形很大，構件遭到嚴重破壞，已成為危險構件。




根據(jù)《火災后建筑結構鑒定標準》（CECS 252：2009），依據(jù)構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件初步鑒定評級可分為4類（火災后結構構件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：




狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。




狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對結構材料及結構性能產生明顯影響，尚不影響結構*，應采取耐久性或局部處理外觀修復措施。




狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構*性或正常使用性產生不利影響，應采取加固或局部更換措施。




狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災中或火災后結構倒塌或構件塌落；結構嚴重燒灼損壞、變形損壞或開裂損壞，結構承載能力喪失或大部喪失，危及結構*，必須或必須立即采取*支護、徹底加固或拆除更換措施。




化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的。




內容：1、調查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成。




2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。




3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構*度，提出處理建議。




耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的。




內容：1、檢查確定受損結構構件的材料組成。




2、對結構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析




房屋外表面紅外線。




3、根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。




4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構*度，提出處理建議。




火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的








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• 詞條

  詞條說明

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