金華市危房安全改造檢測報告辦理單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：115

金華市危房安全改造檢測報告辦理單位

危房形成的主要原因

1、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。

2、人為因素造成的，主要有：工程設(shè)計錯誤，施工質(zhì)量低劣，用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起物傾斜或下沉，舊缺乏維修、對其隱患未及時處理而導(dǎo)致破損事故，相鄰場地施工開挖對已有物的不利影響和破壞，支護設(shè)施倒塌引起周邊物下沉、開裂或傾斜，日常使用時損壞，及其他方面的損壞。

以上原因都可能致使物的正常使用功能被破壞而形成危房，使物遭受不同程度的損壞，甚至倒塌毀，危及用戶的生命、財產(chǎn)安全。






危房檢測鑒定評估等級：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全;

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求;

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房;

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房

房屋的組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定等級劃分：

a級：無危險點

b級：有危險點

c級：局部危險

d級：整體危險

構(gòu)件危險性鑒定等級劃分：

Td：危險構(gòu)件

Fd：非危險構(gòu)件












房屋裂縫是房屋建筑中面臨的老問題，尤其是在建筑標(biāo)準(zhǔn)和實際建筑質(zhì)量均**大型建筑的民用房屋建筑當(dāng)中，裂縫現(xiàn)象呈普遍趨勢。
據(jù)中國建筑協(xié)會2010年統(tǒng)計，在我國民用房屋建筑當(dāng)中，裂縫是房屋質(zhì)量問題***的表現(xiàn)。在廣大農(nóng)村地區(qū)，因地基、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、施工設(shè)計等問題引發(fā)的墻體裂縫有蔓延趨勢。因此，加強對建筑裂縫的防治關(guān)系到房屋的正常使用壽命，涉及到民生和社會和諧，是刻不容緩的課題。
裂縫的成因可能是一種，也可能由多種因素綜合作用。目前民用房屋建筑結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，涉及到的工藝標(biāo)準(zhǔn)也越來越多，這導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生的原因也越來越綜合。因此，如何分析、鑒定和防治建筑裂縫，對房屋質(zhì)量鑒定部門來說，是一個難題。本文筆者結(jié)合多年的建筑行業(yè)實踐，分析了當(dāng)前民用房屋建筑裂縫的表現(xiàn)形式及成因，并提出了針對性的防治措施。
1 民用建筑裂縫的表現(xiàn)形式及成因
1.1 房屋地基沉降不均勻引發(fā)的裂縫
地基沉降不均勻引發(fā)的建筑裂縫，一般出現(xiàn)在房屋縱橫向上剛度脆弱部位，像墻體深凹陷處，室外散水坡與墻體之間以及樓板剛度薄弱處，這些部位出現(xiàn)裂縫，在經(jīng)年累月的震動下會逐漸大面積裂縫，進而危及整體建筑物的安全。分析地基不均勻沉降，原因主要有：部分建筑地基選址在或者落在較差的地質(zhì)條件下，如沉陷區(qū)、地下暗洞溶洞等；建筑物建在回填土上，這在廣大農(nóng)村地區(qū)為普遍，如果回填土鋪設(shè)得厚薄不均，堆積土落實時間不夠?qū)е鹿探Y(jié)尚未充分；一些采取鉆孔地基處理，往往存在沉渣處理不徹底反而引起樁沉降；此外還有施工質(zhì)量控制不到位造成復(fù)合地基沉降不均勻的現(xiàn)象。
1.2因建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件問題所導(dǎo)致的裂縫分為兩種：
一種是技術(shù)允許范圍內(nèi)的裂縫，對一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的允許裂縫寬度都有合理控制值，在允許值范圍內(nèi)出現(xiàn)的裂縫都是可行的；另一種是出允許值范圍的裂縫，這類裂縫往往會對建筑物的耐久性形成持續(xù)沖擊，造成薄弱部位因無法承重而先出現(xiàn)裂縫，隨著裂縫截面處的鋼筋受到的拉力的增多，新的裂縫將越來越多，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的變形增大，嚴重影響到房屋建筑質(zhì)量。
結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的產(chǎn)生的原因主要是施工不當(dāng)造成的。目**些施工企業(yè)不能很好地控制拆模時間，為趕進度使一些構(gòu)件在早期強度未能達標(biāo)的情況下而受力，遂產(chǎn)生裂縫。另外，水泥質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不達標(biāo)、后期養(yǎng)護不到位等導(dǎo)致的裂縫也時常在建筑工程中出現(xiàn)。
1.3 砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫成因
砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫的產(chǎn)生主要源于以下幾個方面：一是溫差和干縮變化導(dǎo)致裂縫。一些非燒結(jié)類砌塊由于材料和柱體膨脹系數(shù)差異，導(dǎo)致伸縮量不均勻，再加上溫差的影響而產(chǎn)生裂縫。若砌塊含水量大，那么受干縮變化的影響也很明顯，也*出現(xiàn)裂縫。也就是說，許多非燒結(jié)類砌塊同時要受到溫差和干縮的共同作用。二是設(shè)計不合理導(dǎo)致的墻體開裂。許多工程在防裂處理雖然考慮到了這一點，但并未嚴格按照施工規(guī)范要求進行設(shè)計處理，另外，就是墻砌材料強度低、混合砌筑不同砌體、砌體強度與砌筑砂漿強度相差過大或外墻批蕩砂漿強度與墻體強度差距過大等設(shè)計方面的不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致墻體開裂。三是施工施工質(zhì)量存在問題。表現(xiàn)有：砌墻材料強度設(shè)計偏低或抗壓強度不達標(biāo)等造成砌體強度降低；砌墻用砂漿配比不合理或攪拌不均勻?qū)е律皾{強度或高或低，影響到了質(zhì)量；不同強度的砌體混合砌筑施工，忽視了材料間的強度、膨脹系數(shù)和吸水率變化；砂漿強度控制不準(zhǔn)，或高或低。這一般會導(dǎo)致灰縫位置開裂。 





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