蛟河市危房房屋安全檢測鑒定中心

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    危房質(zhì)量安全檢測鑒定**公司&今日新聞

    一、房屋安全檢測鑒定檢測要點:
    判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多,其對房屋建筑的安全性影響也很大,只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,才能有針對性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響大,從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大,往往是由自身應(yīng)力而形成的,對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大,可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補、加固。
    二、危房改造安全檢測鑒定基礎(chǔ)知識:
    據(jù)《城市危險房屋的管理規(guī)定》,危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重的構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時都有可能喪失結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載等能力,不能保證居民居住和使用安全的房屋。
    1、危房分為整幢危房與局部危房。
    2、危房以幢作為鑒定單位,以建筑面積平方米作為計量單位。整幢危房以整幢房屋的建筑面積的平方米計數(shù)。,部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
    3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,,應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件的危險是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險,若構(gòu)件的危險是相關(guān)的則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
    在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響、結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險的發(fā)展趨勢。
    三、危房改造安全檢測鑒定——綜合評定原則
    3.1 房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。
    3.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上,應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險是孤立的時,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險;當(dāng)構(gòu)件的危險是相關(guān)的時,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。
    3.3 全面分析、綜合判斷時,應(yīng)考慮下列因素:
    1 各構(gòu)件的破損程度;
    2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;
    3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;
    4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;
    5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況;
    6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;
    7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。



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