盤錦市危房房屋*檢測(cè)技術(shù)鑒定

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：346

盤錦市危房房屋*檢測(cè)技術(shù)鑒定

危房質(zhì)量*檢測(cè)鑒定專業(yè)單位/象州縣新聞


危房*檢測(cè)鑒定認(rèn)可鑒定報(bào)告
擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有現(xiàn)在員工30多名，其中工程技術(shù)人員20多名，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)協(xié)助人員10多名，辦公室文職人員6名。其中工程技術(shù)人員中具有**技術(shù)職稱2名，中級(jí)技術(shù)職稱2名，初級(jí)技術(shù)職稱16名，檢測(cè)人員全部**了或地方主管部門頒發(fā)的資格證書。公司緊跟發(fā)展步伐，與時(shí)俱進(jìn)，立足深圳，面向全國(guó)開展建筑物主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，目前已在全國(guó)各地設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。如北京、天津、遼寧、江蘇、安徽、山東、河南、河北、廣西、海南、福建、江西、內(nèi)蒙古、吉林、西藏等各地均設(shè)有辦事處。公司以“遵規(guī)守法、為民服務(wù)”為宗旨，以“優(yōu)質(zhì)高效、信譽(yù)”為質(zhì)量方針，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，以保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行， 保證檢測(cè)工作的公正性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性，較好地為社會(huì)服務(wù)。2019年6月14日消息，據(jù)山東省廊坊市廠房檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露：房屋*檢測(cè)鑒定深圳市太科建筑檢測(cè)鑒定有限公司，*推薦的加固實(shí)力企業(yè)，全國(guó)綜合排名前50。業(yè)務(wù)遍及全國(guó)各市，技術(shù)精湛、實(shí)力雄厚！承接全國(guó)做房屋結(jié)構(gòu)*檢測(cè)鑒定工程，廣告牌鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工程，廠房荷載*檢測(cè)鑒定，舊房危房*檢測(cè)鑒定，學(xué)校幼兒園*檢測(cè)鑒定， 資質(zhì)證書齊全，一級(jí)工程師 ，**單位。杭州市房屋*檢測(cè)鑒定中心，廣州市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心，長(zhǎng)沙市房屋檢測(cè)檢測(cè)鑒定中心，杭州市房屋質(zhì)量檢測(cè)檢測(cè)鑒定中心 一、危房改造*檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析： 1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的*性為Bu級(jí)。 2、結(jié)構(gòu)整體性 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無(wú)裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無(wú)松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.4條，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。 綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.1條，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)*性等級(jí)為Bu級(jí)。 三 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的*性等級(jí)為Cu級(jí)。

一、房屋*檢測(cè)鑒定檢測(cè)要點(diǎn)：
判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對(duì)房屋建筑的*性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對(duì)性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋*性影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對(duì)影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。
二、危房改造*檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)知識(shí)：
據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋的管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重的構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)都有可能喪失結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載等能力，不能保證居民居住和使用*的房屋。
1、危房分為整幢危房與局部危房。
2、危房以幢作為鑒定單位，以建筑面積平方米作為計(jì)量單位。整幢危房以整幢房屋的建筑面積的平方米計(jì)數(shù)。，部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，*分析，綜合判斷。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)，若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上, 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響、結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計(jì)*度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。
三、危房改造*檢測(cè)鑒定——綜合評(píng)定原則
3．1 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，*分析，綜合判斷。
3．2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。
3．3 *分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：
1 各構(gòu)件的破損程度；
2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；
3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；
4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；
6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；
7 破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。







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