九江建筑房屋質量檢測單位

時間：2020-01-05作者：江西省仁測房屋質量檢測有限公司瀏覽：111

房屋結構安全性檢測鑒定標準?房屋裂縫的形成原因有?

房屋質量綜合鑒定標準：

1、檢測項目 通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。

2、適用范圍 保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。

3、檢測內(nèi)容及過程 主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

4、非現(xiàn)場檢測項目：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

5、檢測內(nèi)容過程：

(1)、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

(2)、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

(3)、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

(4)、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

(5)、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

我國城市化進程的不斷推進，房屋中經(jīng)常有裂縫存在，這些裂縫已經(jīng)成為建筑質量的重要影響因素之一。

這種裂縫不但影響了建筑物的外觀，而且還破壞了整體結構的穩(wěn)定性。房屋安全的鑒定工作就顯得尤其重要,在進行鑒定工作時，需要采取措施消除安全隱患，房屋的結構耐久性。

房屋裂縫原困分析

一、溫差變化所產(chǎn)生的裂縫

根據(jù)科學研究的發(fā)現(xiàn)，房屋裂縫形成的原因主要是由于溫差的變化。有的地方的溫差可以達到數(shù)十攝氏度。房屋一般由多種結構材料構成，不同的材料具有不同的對于溫度的特性。膨脹系數(shù)和砌磚的膨脹系數(shù)相差很大。由于溫差對于不同結構的影響，很使得水泥等材料發(fā)生變形，因為水泥的干硬性強度比較大。

二、 地基沉降產(chǎn)生的裂縫

地基沉降也是產(chǎn)生裂縫的主要原因。受地基沉降影響的墻體產(chǎn)生的裂縫呈八字形。如果房屋所在的地基比較松軟的話，很發(fā)生不均勻沉降。由于受到材料的影響，不同的材料會發(fā)生不同的位移，導致整個墻體承受巨大的剪力，伴隨而來的是巨大應力，當整個材料的強度無法滿足需要時，就會形成裂縫。在工程中，常見的裂縫是斜向裂縫，它的位置一般集中于窗臺的位置，具有抗彎度小等特點。

三、房屋材料質量引起的裂縫

在進行房屋設計的時候，沒有考慮到房屋所在的實際的情況，忽視了溫度對于材料的影響，在施工中預留的施工，并沒有符合規(guī)范的要求。有的時候施工圖紙設計并不合理，導致房屋裂縫的產(chǎn)生。


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