湖南省房屋加建需要辦理哪些手續(xù)

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：174

房屋加層需要什么手續(xù)
建房戶向戶口所在地會提出建房書面申請；不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，并填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》；
建筑加層改造必須進(jìn)行檢測鑒定嗎
首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不能加層。建議先找原設(shè)計單位進(jìn)行復(fù)核，房屋鑒定一般是鑒定危房的。
在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設(shè)計方案、專業(yè)審圖，自己想當(dāng)然施工操作或者聽“有經(jīng)驗”施工隊伍打包票直接開干，后出事了，還得從頭嚴(yán)格的來。
農(nóng)村房屋加層注意什么
　　房屋實施加層改造前，要**有關(guān)既有建筑物的手資料，力求對既有建筑物有一個全面的了解。
按有關(guān)規(guī)定，對既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計實施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計單位應(yīng)該對該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)完全責(zé)任，而原來的設(shè)計單位未參與改造加固設(shè)計時，則不再負(fù)此責(zé)任。因此，改造加固設(shè)計應(yīng)該由有資質(zhì)的設(shè)計單位或研究單位來承擔(dān)。
本公司房屋加層改造檢測鑒定項目實例展示：
1 工程概況
上海某大學(xué)圖書館新書庫,二層單跨框架結(jié)構(gòu),建筑面積近2000m2 ,總高10. 6m ,跨度13. 2m ,20 世紀(jì)90 年代設(shè)計建造。后來用鋼架支撐分三層作書庫使用,鋼架支撐在地面與原二層之間形成夾層,在鋼支撐區(qū)域(跨內(nèi)全區(qū)域) 內(nèi)作筏板基礎(chǔ),用于鋼支撐受力?，F(xiàn)大學(xué)要求將新書庫改建為新閱覽樓,將原位于主樓七、八層的閱覽室下移,減小交通**的使用壓力(一部電梯) ,并彌補(bǔ)作為閱覽樓使用上的不方便。
2 檢測與分析
新書庫的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為梁式條形基礎(chǔ),條形基礎(chǔ)寬度為2. 0m。上部結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),屋面板為預(yù)制空心板?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度設(shè)計值為200 號(相當(dāng)于C18) 。對新書庫進(jìn)行現(xiàn)場檢測,主要采用回彈法和鉆芯法對混凝土進(jìn)行強(qiáng)度測試?；貜椃ǖ木唧w操作過程按照“J GJ / H23 - 200 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程”進(jìn)行。新書庫結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度推定值梁為C20. 8 ,柱為C18. 6 ,滿足C18 的設(shè)計值要求。采用回彈法測試新書庫的砌體砂漿強(qiáng)度,砂漿測試值大于M2. 5 ,承重標(biāo)準(zhǔn)磚的測試強(qiáng)度大于MU10 ,滿足設(shè)計要求。不上人屋面大梁存在較多裂縫,且改建后屋面將增設(shè)設(shè)備,有必要采取改造加固措施。
采用DS3 自動水平水準(zhǔn)儀按照四等水準(zhǔn)精度進(jìn)行水平測量,新書庫水平大高差約14mm ,不均勻沉降值在正常范圍內(nèi)。采用J2 光學(xué)經(jīng)緯儀,按照變形測量中經(jīng)緯儀投點法的有關(guān)規(guī)定,測定新書庫柱線**點相對于底部的偏移值,大傾斜率為1. 1 ‰,與水平測量結(jié)果一致?，F(xiàn)在要求將新書庫改建成閱覽室,原層高比較尷尬,一層夾層層高太小,二層層高富余過多。如何充分利用高度是有效利用現(xiàn)有資源的關(guān)鍵。
3 改造加固設(shè)計
根據(jù)新閱覽樓的功能要求以及原書庫的使用情況進(jìn)行改造加固。原書庫條形基礎(chǔ)、跨度內(nèi)筏板基礎(chǔ)加固后可以利用,框架柱以及屋面梁加固后繼續(xù)使用。拆除原鋼支撐和二層樓面,內(nèi)部新建三層無梁樓蓋并連接于原框架柱上,由于無梁樓蓋能有效節(jié)約樓層凈高,現(xiàn)成為四層無梁樓板框架體系。

 


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