房屋加建安全檢測鑒定單位

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：190

房屋檢測常用的房屋安全檢測方法　　1 .工作房屋安全鑒定　　這些物品主要是在上世紀(jì)50年代之后建造的，被認(rèn)為是常見的安全檢查類型。鑒定的復(fù)雜性是根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定的，這種類型的房屋往往受到環(huán)境因素的影響?！　?。鑒定房屋的正常使用情況　　這種類型的房屋評估集中在是否影響用戶的正常使用，如損壞、漏水、空鼓等的裝飾。調(diào)查更多的集中在圖紙和實際環(huán)境的審查上。這種類型的房屋鑒定通常與產(chǎn)權(quán)或?qū)Ψ课菔褂玫母淖冞M(jìn)行。　　3 .項目重建結(jié)構(gòu)的安全識別　　這種類型的房子主要是為了重建內(nèi)部結(jié)構(gòu)或建造新房子。識別的關(guān)鍵是審核驗證，檢查改造前后是否影響整個建筑，是否符合規(guī)范要求。　　4。建筑構(gòu)件的安全識別　　這種類型識別的單一構(gòu)件的局部安全識別，如房屋拆卸混凝土梁、樓板、柱等，以影響建筑物的系統(tǒng)，是否會是破壞發(fā)展的標(biāo)志，并確定詳細(xì)的調(diào)查。　　5。緊急住房安全應(yīng)急鑒定　　由于地震、火災(zāi)、瓦斯爆炸、住房等外力損傷的影響需要法官次根據(jù)實際情況來判斷建筑嚴(yán)重受損的程度,并結(jié)合相應(yīng)的檢測項目考慮是否危險的住房。這種類型的識別需要做好工作，隨時可以部署，有相應(yīng)的應(yīng)急救援計劃和補(bǔ)救措施?！　?。識別危險的房屋和房屋　　在參考規(guī)范的時候，危險房屋評估標(biāo)準(zhǔn)(jgj125 - 99)通常適用于某一特定系統(tǒng)，但材料不合理，如老磚房結(jié)構(gòu)。建筑物等級評定的標(biāo)準(zhǔn)通常適用于不構(gòu)成系統(tǒng)的不規(guī)則、非標(biāo)準(zhǔn)的房屋。因此，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，應(yīng)選擇規(guī)范的基礎(chǔ)和識別方法?！　? .工作。**房屋安全鑒定　　民事糾紛，這是由法院委托的，需要雙方共同進(jìn)行鑒定試驗，特別是現(xiàn)場測試，只有經(jīng)過協(xié)商后才能對工程質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場檢查。測試結(jié)果應(yīng)由雙方確認(rèn)?！》课菔褂眠^程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性?！　‘?dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。　　一、檢測內(nèi)容　　1、一般檢測內(nèi)容　　1）調(diào)查房屋的建造信息資料；　　2）調(diào)查房屋的歷史沿革；　　3）房屋建造圖紙復(fù)核；　　4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；　　5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降?！　?、結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測內(nèi)容　　當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進(jìn)行一下檢測：　　01分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；　　02對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定；　　03根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗算；　　04對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定；　　05綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。　　二、檢測參數(shù)　　1、現(xiàn)場檢測　　房屋傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等?！　?、非現(xiàn)場檢測　　01混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯檢測混凝土強(qiáng)度；　　02鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲強(qiáng)度及彈性模量試驗；　　03木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。　　三、結(jié)構(gòu)檢測　　1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)—框架結(jié)構(gòu)檢測　　01結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測　　1）結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙復(fù)核；　　2）構(gòu)件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；　　3）混凝土強(qiáng)度檢測；　　4）承重構(gòu)件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；　　5）結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結(jié)構(gòu)變形檢測，主體框架結(jié)構(gòu)損傷及缺陷檢測，其他承重構(gòu)件的損傷及缺陷檢測。　　02框架結(jié)構(gòu)鑒定　　1）結(jié)構(gòu)計算參數(shù)的選擇；　　2）結(jié)構(gòu)的動力特性；　　3）層間da位移；　　4）框架柱的軸壓比；　　5）框架柱承載力驗算；　　6）框架梁承載力驗算；　　7）樓板承載力驗算；　　8）地基基礎(chǔ)承載力的評估。　　2、磚混結(jié)構(gòu)檢測鑒定　　01砌體、砂漿材料強(qiáng)度現(xiàn)場檢測與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測照片）；　　02砌體承重墻、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖）；　　03結(jié)構(gòu)變形觀測（現(xiàn)場檢測并拍）

 


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