沈陽市房屋安全檢測鑒定正規(guī)單位

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

沈陽市房屋安全檢測鑒定正規(guī)單位

房屋，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

房屋構件：危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

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· 通過檢測房屋的結構是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。

·梁、柱、墻面、樓板、的嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。

·從而幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷房屋結構的危險度。為及時治理危房提供技術依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產(chǎn)的安全，必須對房屋的危險性作出檢測。

那么，房屋相鄰影響檢測究竟包括哪些內(nèi)容？

一、初始檢測

1、先根據(jù)房屋完損狀況檢測要求的相關檢測內(nèi)容進行檢測；

2、應在能反應房屋裂縫特征的部位設置裂縫監(jiān)測點，可采用貼石膏餅標記或記號筆進行標記；

3、應在能反應房屋位移特征的部位設置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點。若房屋已設有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測數(shù)據(jù)時，可利用已有的沉降觀測點。監(jiān)測點位置、密度應根據(jù)實際情況設置，每棟房屋監(jiān)測點不宜少于4個；

4、測量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初始值，應重復測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值；

5、根據(jù)房屋的結構情況及影響源特點，制定監(jiān)測方案。擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，可作適當調(diào)整；

6、根據(jù)房屋的結構特點、完損程度、重要性及影響源特點等因素，確定相應監(jiān)測參數(shù)的報警值。

二、損壞趨勢的監(jiān)測

1、每次監(jiān)測，應采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員應相對固定，并應同步記錄對應影響因素的變化情況；

2、每次監(jiān)測，應采用同一儀器設備，監(jiān)測前，應進行校驗校正。水準儀測量精度不應**±0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀精度不應**±〃。

3、沉降監(jiān)測應符合相關規(guī)范要求；

4、水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導線網(wǎng)等形式。

5、傾斜監(jiān)測，可采用經(jīng)緯儀，電子全站儀或吊垂線法施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測，可采用基礎差異沉降推算房屋傾斜值。

6、定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況；

7、及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值；發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測參數(shù)達到或**過報警值，應及時通知委托方。

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