房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：267

房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)

一.需提供的資料

1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）

②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方申請(qǐng)則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可申請(qǐng)）

①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）

③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

購(gòu)房者在異地則到公證處辦理

購(gòu)房者在國(guó)外則到大**辦理

⑶購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

二．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

三.契稅稅率及繳款書的辦理

契稅繳款書的辦理辦理

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

3.提供銷售合同及較終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

四.注意事項(xiàng)

保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。

辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：

置業(yè)總價(jià)*2%契稅

置業(yè)總價(jià)*2%維修基金

工本費(fèi)80%

 


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