云南省房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：131

云南省房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定單位




房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)內(nèi)容：

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的適用范圍，需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋要做一下工作：

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)的內(nèi)容及過(guò)程：

主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的檢測(cè)過(guò)程： 1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。 2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。 3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。 4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。 5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（dgj08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。 6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。






房屋改造安全性檢測(cè)鑒定的過(guò)程：

1檢測(cè)內(nèi)容
一般檢測(cè)內(nèi)容
1）調(diào)查房屋的建造信息資料；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革；
3）房屋建造圖紙復(fù)核；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。
結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測(cè)內(nèi)容
當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測(cè)：
01 分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；
02 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定；
03 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算；
04 對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定
05 綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。
2檢測(cè)參數(shù)
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
房屋傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
01 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；
02 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)；
03 木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
3結(jié)構(gòu)檢測(cè)








房屋改造行為對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響：
1．在室內(nèi)增加隔墻、封閉陽(yáng)臺(tái)，屬于增加的線(xiàn)荷載
(1)在室內(nèi)采用砌塊墻體隔墻時(shí)，應(yīng)對(duì)樓板進(jìn)行加固，以滿(mǎn)足承載力的要求。
(2)陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)改變使用功能，應(yīng)征求原設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)，或請(qǐng)有的單位重新設(shè)計(jì)。
4．在室內(nèi)增加裝飾性的柱子，特別是石柱，懸掛較大的吊燈，應(yīng)采取安全加固措施。
5．變動(dòng)墻對(duì)結(jié)構(gòu)的影響
* 承重墻不得拆除；
* 不允許隨便在承重墻體上開(kāi)洞；
* 墻體開(kāi)洞時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確定開(kāi)洞位置、大小和開(kāi)洞方法。
2．樓板或屋面板上開(kāi)洞、開(kāi)槽對(duì)結(jié)構(gòu)的影響
開(kāi)洞、開(kāi)槽應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。
3．變動(dòng)梁、柱對(duì)結(jié)構(gòu)的影響
*不得將后加構(gòu)件的鋼筋或連接件與原有梁的鋼筋焊接；
* 鑿掉梁的混凝土保護(hù)層，應(yīng)采用比原梁混凝土強(qiáng)度高一個(gè)等級(jí)的細(xì)石混凝土重新澆筑混凝土保護(hù)層；
* 梁下加柱相當(dāng)于在梁下增加了支撐點(diǎn)，將改變梁的受力狀態(tài)。在新增柱的兩側(cè)，梁由承受正彎矩變?yōu)槌惺茇?fù)彎矩；
*在柱子中部加粱(包括懸臂梁)將改變柱子的受力狀態(tài)(包括軸力、彎矩等)；
4．房屋增層對(duì)結(jié)構(gòu)的影響
房屋增層要必須進(jìn)考試吧行如下幾個(gè)主要方面的結(jié)構(gòu)計(jì)算工作。
(1)驗(yàn)算增層后的地基承載力。
(2)將原結(jié)構(gòu)與增層結(jié)構(gòu)看作一個(gè)統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)體系，并對(duì)此結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行各種荷載作用的內(nèi)力計(jì)算和內(nèi)力組合。
(3)驗(yàn)算原結(jié)構(gòu)的承載能力和變形。
(4)驗(yàn)算原結(jié)構(gòu)與新結(jié)構(gòu)之間連接的可靠性





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