溧陽房屋加建檢測報告在哪辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：30

溧陽房屋加建檢測報告在哪辦理

房屋加層改造檢測鑒定主要內(nèi)容如下：

1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；

2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；

4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（gb50010-2002）對其進行評定，判斷其是否出規(guī)范允許值。

5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計圖紙進行復(fù)核。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。



9、對多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。

10、對多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。

12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

建筑加層抗震檢測鑒定過程：

1現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測

1.1在現(xiàn)場檢測的過程中，通常會分為普檢和優(yōu)檢兩部分進行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件進行檢驗，合格后方可進行下一步檢測，不合格者則應(yīng)通報質(zhì)監(jiān)部門。

1.2在現(xiàn)場檢測的過程中，施工單位要積的配合應(yīng)檢測部門的工作，并提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

1.3選點和檢測。

現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中的試點的選取應(yīng)該隨機產(chǎn)生，為保證公平應(yīng)由檢測機構(gòu)和監(jiān)理、施工機構(gòu)三方共同抽取。確定試點和檢測的時間后，建設(shè)單位應(yīng)及時的通知設(shè)計部門，以便其提出待檢測的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。另外，工程如需進行復(fù)檢，復(fù)檢時的選點應(yīng)由檢測機構(gòu)、監(jiān)理、施工機構(gòu)和設(shè)計單位四方共同參與。

（1）鋼結(jié)構(gòu)工程。

鋼結(jié)構(gòu)的檢測較普檢為嚴格，稱為優(yōu)檢。在優(yōu)檢的過程中，對于工程設(shè)計中要求全焊透的一級焊縫要隨機抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級法》。

（2）混凝土結(jié)構(gòu)。

a.混凝土的現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測，主要的檢測項目和內(nèi)容為混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強度是否符合設(shè)計要求和工程標(biāo)準(zhǔn)。



b.對混凝土結(jié)構(gòu)進行普檢時，其構(gòu)件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標(biāo)準(zhǔn)進行。如果是評優(yōu)工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優(yōu)檢同樣按照每兩千平方米一個選樣。復(fù)檢的過程中，則試樣數(shù)量增加，一般達到普檢的兩倍及以上。如遇延期，則檢測標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)實際情況加嚴格。

c.一般情況下，混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測所選擇的位置都是在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部分。此外，選定的構(gòu)件要涵蓋該項目中的所有的混凝土強度等級，并盡可能多的覆蓋構(gòu)建的結(jié)構(gòu)和類型。另外，對于抗壓強度存疑的特殊構(gòu)件，應(yīng)**檢測。

d.在檢測方法的選擇上，應(yīng)該以無損檢測**，只有當(dāng)無損檢測方法的結(jié)構(gòu)偏差較大時，才可采用鉆取芯樣的方法進行檢測并修正結(jié)果。

e.對于初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢時要重點進行檢測。

（3）砌體結(jié)構(gòu)。

a.砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測的主要內(nèi)容和目的是檢測砌體結(jié)構(gòu)的砂漿抗壓強度是否符合工程標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

b.對砌體結(jié)構(gòu)進行普檢時，一般按照每一千平方米一個構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)進行。對于評優(yōu)工程來說，普檢需按照每兩千平方米一個構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)選樣，優(yōu)檢同上。對于需要復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，其選樣密度至少是檢的兩倍。對于延期復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，要有針對性的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，進行加嚴格的檢測。

c.構(gòu)件的選擇，首先要在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部位，其次要涵蓋該項目中的所有的砌體砂漿強度等級，且要盡可能的覆蓋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的類型。工程的特殊位置，如地下室、首層和**層，如無特殊情況必須參與檢測。

d.在檢測方法的選擇上，同樣以無損檢測法**，只有當(dāng)無損檢測法的結(jié)果偏差較大的時候，才可采用原位**法等方法進行檢測。

e.對初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢的過程中要重點檢測。

2結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果及處理

2.1結(jié)構(gòu)檢測結(jié)束后，未鉆取芯樣的建筑工程，檢測機構(gòu)應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具檢測報告；鉆取芯樣的建筑工程，檢測機構(gòu)應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具檢測報告。

2.2檢測機構(gòu)應(yīng)至少為委托方提供4份檢測報告原件。申報優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的普檢檢測機構(gòu)至少為評優(yōu)工程委托方提供5份檢測報告原件。

2.3混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，但*小值不得**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度88%的。

2.4混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果*小值**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度88%，復(fù)檢結(jié)果**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗收。

2.5混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果**設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)確認是齡期不足引起的，應(yīng)由建設(shè)單位將責(zé)任原因、責(zé)任單位匯總成《工程實體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題分析整改報告》報工程的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)或市評優(yōu)辦并申請延期復(fù)檢。

2.6延期復(fù)檢能夠達到設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，工程的驗收和評優(yōu)仍按照普檢、優(yōu)檢合格的程序進行；達不到設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗收。

2.7建筑工程在結(jié)構(gòu)檢測中發(fā)現(xiàn)的達不到設(shè)計和規(guī)范要求的構(gòu)件或分部工程，應(yīng)由建設(shè)單位會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位采取相應(yīng)有效的措施進行整改，整改結(jié)果必須經(jīng)設(shè)計單位確認，否則不得進行主體結(jié)構(gòu)驗收。

2.8評優(yōu)工程的混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢的結(jié)果必須大于或等于設(shè)計強度等級多對應(yīng)的立方體抗壓強度。鋼結(jié)構(gòu)工程必須符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205）相關(guān)要求。

2.9鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測結(jié)果的處理應(yīng)嚴格按照《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.10檢測機構(gòu)應(yīng)每個季度將結(jié)構(gòu)檢測的情況匯*計，報市質(zhì)量監(jiān)督站。








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