鎮(zhèn)江在哪里辦理房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：83

鎮(zhèn)江在哪里辦理房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告

房屋哪些地方不能動(dòng)：

1、承重墻

600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔(dān)生命的隱患。

2、嵌在混凝土中的門框

如果真的需要拆除或改造，是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險(xiǎn)，會(huì)降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門也是比較困難的。

3、矮墻

一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。

4、梁、柱

梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會(huì)造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁、柱萬不可拆除或改造的。

5、墻體鋼筋

承重墻的鑒定

在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。


詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)。

詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)主要是圍繞建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性進(jìn)行。主要內(nèi)容有：

①建筑物位移、變形情況；②裂縫開展及分布情況；③構(gòu)件及材料強(qiáng)度；④施工缺陷，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋情況等；⑤現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)文件是否吻合；⑥建筑物使用情況，有無載；⑦建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史；⑧氣象條件及自然災(zāi)害情況，自身基坑施．[時(shí)，是否在雨季，有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害。

詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)的要點(diǎn)是：

①由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物外圍，觀察建筑物的整體隋況，注意建筑物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位，對(duì)建筑物的整體有個(gè)初步認(rèn)識(shí)，在對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行檢測(cè)時(shí)就能做到有的放矢。②去偽存真。如檢測(cè)一條裂縫時(shí)，應(yīng)先記錄其開展形態(tài)后，再打開建筑面層，測(cè)量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長(zhǎng)度和寬度，才是結(jié)構(gòu)開裂的真實(shí)情況，通常二者是有差異的。③認(rèn)真細(xì)致。一切檢測(cè)操作都要按照檢測(cè)規(guī)程的要求去做，這是保汪檢測(cè)鑒定工作質(zhì)量的法寶。④準(zhǔn)確全面。為了確保檢測(cè)項(xiàng)目不被遺漏，事前可根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編制符合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需要的**記錄表格。

在進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)時(shí)應(yīng)注意：①詳細(xì)檢測(cè)時(shí)，委托方等相關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)，以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。②現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境往往惡劣．檢測(cè)人員要注意人身安全，尤其是對(duì)于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過嚴(yán)重災(zāi)害的建筑，檢測(cè)時(shí)要小心。③檢測(cè)方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變，如確因現(xiàn)場(chǎng)條件所限無法按原方案執(zhí)行時(shí)，在不違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的原則下，經(jīng)各方同意并簽字認(rèn)可后方能改。④在檢測(cè)過程中，當(dāng)有關(guān)人員問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時(shí)，檢測(cè)人員要告知對(duì)方一切以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。


房屋安全管理：

1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對(duì)不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。

2、遭受自然災(zāi)害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后，及時(shí)地進(jìn)行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復(fù)加固，或者拆除重建。

3、改變用途時(shí)的鑒定。房屋改變了用途，與原定設(shè)計(jì)條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)行房屋可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。

4、改變結(jié)構(gòu)的鑒定。如對(duì)房屋增加層數(shù)、擴(kuò)大開間、改變層高等，必須行可靠性鑒定，然后才能進(jìn)行改造。

5、其他*內(nèi)容的專項(xiàng)鑒定。如對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定、防振、*、防腐鑒定等。什么樣的房屋是危房？ 答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

6、哪些是房屋的異常跡象？ 答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

7、國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？ 答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為：A：完好房B：基本完好房C：一般損壞房D：嚴(yán)重?fù)p壞房。 





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