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時間：2020-01-05作者：江西省仁測房屋質量檢測有限公司瀏覽：101

江西省房屋安全鑒定有限公司從事房屋檢測鑒定的三方檢測鑒定機構。多年的檢測經驗中得出，影響房屋安全使用的因素：

1、在建設過程中存在的安全問題。

（1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。

（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題。

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態(tài)。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

（4）未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3、周圍環(huán)境影響。

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質發(fā)生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

（5）大型機械作業(yè)產生的震動也可能會對房屋造成影響。

江西省房屋安全檢測鑒定有限公司從事房屋檢測鑒定的三方檢測鑒定機構，關于房屋裂縫檢測發(fā)表意見如下。

結構性裂縫是承載力不足造成的，不同類型的受力形成的裂縫危害性不同，這種差異不僅在加固時有意義，檢測以及加固前措施選擇時也應該引起重視。

可能會造成構件脆性破壞的裂縫

沖切破壞裂縫：板上集中荷載的周邊環(huán)狀裂縫或梁上集中荷載兩側的八字縫（豎向縫）。

剪切破壞裂縫：彎剪構件的剪力處的斜裂縫或接縫、酥松部位的橫斷面貫穿裂縫。做混凝土強度檢測，發(fā)生部位如果設計設置抗剪附加鋼筋應對鋼筋實際布置情況進行檢查。

梁的受壓一側的縱向裂縫：若發(fā)生在彎矩部位有可能是受壓區(qū)混凝土達到限變形的征兆，這種情況一般發(fā)生在筋梁。形成筋這種情況的可能有設計不當、混凝土強度過小、幾何尺寸過?。ㄓ绕涫歉叨龋┗蚧炷疗焚|過差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。檢測內容應當包括上述各種因素的影響。

受壓構件沿軸向的縱向裂縫：混凝土受壓變形接近限變形的征兆，出現此類情況是工程事故中的嚴重狀態(tài)。檢測加固前應當采取必要的支撐措施，這類措施應當結合軸向力驗算。前期若需強度參考值，不可在原位取芯。即使在采取支撐措施以后取芯也應當經驗算后在位置做，在同批次、同等級的其他構件上取芯。這類裂縫的檢測處理應當與原設計單位分工合作，若委托中指明由檢測方單做，應當詳細記錄結構的實際荷載情況和已完成情況，按照實際情況建模驗算。

鋼筋粘結力喪失造成的裂縫：結構設計中經常出現抗彎縱筋密度過高，鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊，這種情況下可能出現沿鋼筋的縱向裂縫，一般出現在梁的側邊，這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。此類裂縫少見但很難加固。

預應力大梁預應力錨固實效造成的裂縫：與預應力喪失同時出現，一旦發(fā)生梁上會同時出現多道深入受壓區(qū)的彎曲裂縫。遇此情況應當立即恢復支撐，支撐應當盡量施加反應力，重新張拉錨固裂縫自然閉合。

扭轉造成的裂縫：承受扭矩的構件沿表面的螺旋形斜裂縫，明顯承受扭矩。





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