荊州市房屋質量鑒定規(guī)范

時間：2024-12-10

火災后房屋檢測與加固修復的程序

按照《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009）中規(guī)定：火災后房屋如廠房、辦公樓，需要經過專業(yè)的房屋質量檢測鑒定機構進行廠房火災后檢測，經過現場房屋結構的檢測、結構安全檢測評估分析，明確房屋受災面積的質量狀況，判定火災后的房屋是否可以繼續(xù)使用及結構加固。通過對房屋火災檢測后方可提供符合受損房屋的加固方案。由結構加固設計單位進行房屋加固設計出圖，由施工單位對廠房進行加固后，達到標準規(guī)定的房屋安全使用要求。

火災后房屋檢測與加固

站在業(yè)主經濟成本考慮，發(fā)生火災的廠房存在不能夠使用情況下，經過房屋檢測公司進行的廠房檢測，有針對性的進行結構加固，對比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。此時若存在保險賠償時，也需要由當地專業(yè)的房屋檢測公司出具的火災后房屋質量檢測報告。對廠房受災情況進行綜合檢測評估。

以上針對房屋火災后的情況說了那么多，那么什么是廠房災后檢測火災后房屋安全性檢測評估的內容呢。

房屋火災后檢測評估內容

下面向大家介紹一例廠房火災后安全性檢測項目。前段時間，對位于武漢經技術開發(fā)區(qū)的一棟單層鋼筋混凝土結構廠房進行火災后檢測鑒定，廠房頂部均為鋼結構屋蓋與鋼梁。房屋作為汽車輪胎膠帶的生產，高溫天氣沒有控制火源的情況，造成廠房火災并且曼延后，致整棟廠房發(fā)生火災，經過消防滅火后，房屋外部大部分都受了火災影響。廠房總建筑面積為2500平方，經測算廠房過火面積約1800平方。慶幸火災事件未造成人員傷亡。為快速恢復受火房屋部分投入生產，我公司房屋檢測部門受業(yè)主委托積極投入現場廠房火災后檢測鑒定。評估房屋受火災的影響程度，再爭對性提出加固建議，以便于業(yè)主后續(xù)及時進行修復以恢復廠房正常使用。

類似上述房屋發(fā)生火災后而進行的火災后房屋質量檢測件非常多，公司每年都會承接10余起，分布于武漢東西湖、江岸、蔡甸等各區(qū)域，甚至檢測的房屋火災質量檢測項目擴散至湖北宜昌房屋質量檢測、荊州房屋質量檢測、襄陽房屋質量檢測、恩施房屋質量檢測。類似火災質量檢測既需要考慮廠房安全性檢測，又要考慮廠房的抗震鑒定及火災后廠房檢測鑒定的評定。因此對房屋進行檢測鑒定時，現場檢測工作需考慮周全，常規(guī)的房屋檢測項目如下：

廠房結構圖紙復核，如：原始建筑圖、原始結構圖的調查及與現狀復核；

廠房的使用情況調查，及房屋的使用用途，過往改造情況調查；

房屋構件材料強度檢測；如混凝土強度檢測、鋼材強度檢測。

廠房沉降與傾斜檢測；

廠房受力結構構件結權計算分析；

房屋火災發(fā)生過程調查、燃燒范圍、過火面積，火災起始與撲滅時間等，通過現場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災現場的溫度；

過火后結構損傷情況調查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結構的變形；

采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度；

對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

火災后房屋檢測損傷評估

據國家規(guī)范規(guī)定，不同的火災影響對房屋產生的不同損傷程度，因此火災對構件材料強度的影響以及過火區(qū)構件的損傷劃定了以下等級。主要根據構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件鑒定級別有4類（災后構件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：

火災后房屋檢測損傷評估

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構件受影響小時，可以不用采取加固措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對結構產生明顯影響，在不影響結構安全時，應采取局部加固。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，結構材料明顯變形或開裂，對結構安全性有不利狀況時，應進行加固。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災后結構倒塌，房屋出現明顯結構損壞、房屋開裂、傾斜變形，房屋結構承載力大大降低，結構安全受到很大的威脅時需采取徹底的加固，考慮到加固費用較高則進行整體拆除重建。

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詞條
詞條說明
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