大冶市 房屋質(zhì)量檢測鑒定單位

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：81

房屋完損檢測報告

房屋完損狀況檢測報告內(nèi)容

工程概況、檢測依據(jù)及檢測儀器

房屋質(zhì)量完損檢測的房屋所處的地址、檢測日期、檢測目的和范圍、房屋完損檢測依據(jù)等關(guān)于所檢測房屋的詳細(xì)情況。

房屋建筑的概況說明

建筑結(jié)構(gòu)簡要概述，重點描述房屋結(jié)構(gòu)的薄弱點、改擴建歷史以及房屋的使用情況。

建筑概況包括受檢房屋建造年代、地下及地上總層數(shù)、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面積、建筑總高、總長及總寬、房屋改擴建歷史以及使用情況等。附典形照片。

房屋結(jié)構(gòu)概況包括房屋結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面形式、基礎(chǔ)形式、多個單體結(jié)構(gòu)間的相鄰關(guān)系及分縫情況、圍護結(jié)構(gòu)類型等相關(guān)內(nèi)容。

房屋歷史加固修繕的調(diào)查

房屋在使用多年后，往往因改變用途或房屋所有者異主后使用功能發(fā)生改變。很多投入使用多年的房屋或多與少存在結(jié)構(gòu)加固改造或房屋加層等情況，針對以上情況在對房屋進行完損質(zhì)量檢測前需對房屋改造和加層范圍、加固措施等做簡要描述。對房屋改動較大的房屋，當(dāng)文字描述不清時，建議在檢測結(jié)果中附張具有代表性的主要加固平面圖和多張現(xiàn)場檢測的照片。

房屋質(zhì)量檢測鑒定

房屋變形測量（房屋整體沉降監(jiān)測、房屋傾斜監(jiān)測）

房屋完損狀況檢測中房屋變形測量主要為房屋整體變形測量。在對房屋進行檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形較大時，應(yīng)針對房屋進行結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量檢測。明確房屋的整體沉降與傾斜狀況，比對房屋完損檢測標(biāo)準(zhǔn)查看房屋傾斜與沉降狀況是否在國家標(biāo)準(zhǔn)允許范圍之內(nèi)。目前國家房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)中針對房屋傾斜的較大值為千分之四。若**過此數(shù)據(jù)，建議對房屋進行整體結(jié)構(gòu)的安全性檢測，通過對房屋進行安全性檢測判斷房屋是否存在安全隱患，針對存在隱患的結(jié)構(gòu)進行房屋加固。**房屋安全使用。

房屋完損質(zhì)量檢測內(nèi)容

房屋完損檢測主要針對房屋內(nèi)部與外部的完損狀況，如房屋結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱子質(zhì)量情況、房屋樓板、房屋結(jié)構(gòu)節(jié)點損傷情況、房屋裝修與設(shè)備等的損壞情況。主要表現(xiàn)為房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測、房屋外墻等圍護結(jié)構(gòu)的質(zhì)量完損檢測、房屋室內(nèi)裝修完損檢測情況、房屋內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量的完損情況、房屋存在木結(jié)構(gòu)則對木結(jié)構(gòu)梁柱與板的質(zhì)量檢測情況等等。

房屋完損等級評定

房屋完損檢測項目通過對房屋進行全面的檢查檢測，對房屋存在完損問題進行總結(jié)分析，依據(jù)《房屋完損等級推定標(biāo)準(zhǔn)試行》城住字1984*678號推定房屋的完損等級，同時須符合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。

房屋完損檢測結(jié)論與建議

通過受委托進行房屋完損檢測的房屋進行檢測后，房屋完損檢測結(jié)論中應(yīng)包括房屋受損傷的程度的定性結(jié)論，并提出合理的處理建議，一般情況下以修繕加固為主。若需要對房屋進行安全性評價時，應(yīng)符合房屋安全性檢測的要求，部分損壞較嚴(yán)重的房屋若需進行危險房屋鑒定，應(yīng)按照危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的需求進行檢測判定。

四、房屋完損檢測類別

房屋完損標(biāo)準(zhǔn)包括：房屋完好標(biāo)準(zhǔn)、基本完好標(biāo)準(zhǔn)、一般損壞標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。房屋完損等級評定方法，適用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級評定方法。

A、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評為完好房。

B、凡符合下列條件之一者可評為基本完好房:

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)。

2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)。

3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋而外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。

C、凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房:

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)。

2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余衍'舍一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。

3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承窒構(gòu)件、屋頂外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符舍一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)。

D、凡符合下列條件之一者可評為嚴(yán)重?fù)p壞房:

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。

2）在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)。


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• 詞條

  詞條說明

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  廠房房屋安全檢測鑒定的條件在什么條件下需申請房屋安全檢測鑒定呢?1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全

• 南京大廈廣告牌安全性檢測鑒定報告辦理

  受檢廣告牌平面布置呈矩型。該廣告牌為鋼架結(jié)構(gòu)，主要受力構(gòu)件為矩形鋼管;受檢廣告牌基礎(chǔ)為混凝土基礎(chǔ)。構(gòu)件、節(jié)點完損狀況檢測，檢測結(jié)果表明，受檢廣告牌結(jié)構(gòu)構(gòu)件無明顯損壞，結(jié)構(gòu)桿件未見明顯撓曲變形，連接節(jié)點未發(fā)現(xiàn)松動，鋼結(jié)構(gòu)焊接焊縫飽滿無銹蝕，與基礎(chǔ)連接處未發(fā)現(xiàn)明顯損傷，構(gòu)件及節(jié)點連接基本完好。面板完損狀況檢測，檢測結(jié)果表明，受檢廣告牌面板基本完好，面板與主體鋼構(gòu)架連接基本完好，未發(fā)現(xiàn)面板損傷，連接處脫

• 福州市混疑土攪拌站廠房安全性檢測鑒定*機構(gòu)

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• 大竹縣房屋安全性鑒定檢測*機構(gòu)

  ?房屋安全性鑒定檢測房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整