宜興市房屋安全檢測報(bào)價(jià)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：56

宜興市房屋安全檢測報(bào)價(jià)




隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，進(jìn)行了大規(guī)模的基本建設(shè)，已建造了大量的民用和工業(yè)建筑。由于建筑物建造年代、使用年限、天災(zāi)人禍等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評(píng)定，包括近年來部分地方開發(fā)園區(qū)的常規(guī)發(fā)展，導(dǎo)致部分安全可靠性不明的房屋建筑也投入使用，其中有些房屋存在不同程度的安全隱患，為此必須進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定，以確保使用安全。

房屋鑒定主要為可靠度鑒定，包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性、耐久性三方面，另外涉及是否滿足抗震要求的抗震鑒定，也涉及工程質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的分析等綜合問題。作為房屋安全鑒定單位及鑒定人員，在鑒定工作中面對(duì)各種鑒定要求，應(yīng)進(jìn)行分析研究，根據(jù)不同鑒定目的及對(duì)象開展工作，為此本文針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，在選用時(shí)應(yīng)注意的問題作相關(guān)討論。

一、鑒定標(biāo)準(zhǔn)的適用性：

目前鑒定報(bào)告依據(jù)的現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)有多種，根據(jù)不同情形，會(huì)采用不同的標(biāo)準(zhǔn)作出鑒定結(jié)論，下表說明的是房屋安全鑒定常用標(biāo)準(zhǔn)的種類及適用范圍：









根據(jù)房屋安全管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定：在進(jìn)行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定工作。

施工周邊多大范圍內(nèi)的房屋應(yīng)做施工影響鑒定：

1.距離施工建設(shè)地2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

2.在爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

3.地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

4.基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對(duì)比評(píng)價(jià)的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。






結(jié)構(gòu)檢測是評(píng)價(jià)建筑物質(zhì)量和安全性的重要依據(jù)，也是工程管理部門和監(jiān)測部門對(duì)建筑物質(zhì)量進(jìn)行控制的重要手段。要充分發(fā)展結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)，使得結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性檢測中發(fā)揮應(yīng)有的作用，就必須對(duì)結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用技術(shù)和應(yīng)用前景進(jìn)行充分的了解。
一、結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性鑒定中的作用
某些房屋建筑物由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評(píng)定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。
結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對(duì)的數(shù)據(jù)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，來評(píng)定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來進(jìn)行房屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評(píng)價(jià)。
二、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用
（一）檢測的分類
一般來說，現(xiàn)場進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測的過程通常會(huì)分為優(yōu)檢和普檢兩個(gè)部分來進(jìn)行，然而無論是哪一個(gè)部分的檢測，檢測人員都需要先對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進(jìn)行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對(duì)于不合格的地方應(yīng)該通報(bào)質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行處理。
（二）施工部門
在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的過程之中，建筑的施工單位應(yīng)該對(duì)監(jiān)測部門的監(jiān)測工作予以積的配合，并且應(yīng)該提前相關(guān)工作的準(zhǔn)備。
（三）選點(diǎn)與檢測
在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中，對(duì)于監(jiān)測試點(diǎn)的選取應(yīng)該隨機(jī)進(jìn)行，為了保證檢測的公平性，試點(diǎn)應(yīng)該由建筑施工結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和檢測機(jī)構(gòu)三方來共同抽取。在檢測的時(shí)間和試點(diǎn)確定下來之后，建筑施工單位應(yīng)該及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行通知，提出待檢測的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)。另外如果工程需要進(jìn)行復(fù)檢，其試點(diǎn)的選取工作應(yīng)該由施工、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)和施工設(shè)計(jì)單位四方來共同參與。  


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  **,，據(jù)新房屋檢測技術(shù)部透露 深圳市住建工程檢測有限公司技術(shù)部,它是解決建筑物新、舊兩部分交通聯(lián)系的關(guān)鍵。首先需要考慮的是建筑物是否會(huì)由于高度的改變使其*等級(jí)升級(jí)，即原有的低層開敞式樓梯是否需要新為封閉式樓梯間，或防煙樓梯間，是否需要增設(shè)前室;其次，要仔細(xì)研究樓梯的構(gòu)造，思考結(jié)構(gòu)上選擇何種樓梯形式，飾面應(yīng)如何裝修，接梯完成之后如何結(jié)合飾面裝修作*處理，比如:鋼樓梯需涂一定厚度的*涂料

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