荊州市廠房結構質量安全檢測中心

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：49

廠房檢測市場技術部透露：

近年來，越來越多的客戶要求中國企業(yè)進行驗廠，驗廠通過后才能獲得訂單，其中為確定廠房結構是否安全需廠房提交《房屋竣工驗收證明》對不能提供驗收證明的企業(yè)，則針對廠房現(xiàn)狀委托三方房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠，并提供出具的房屋結構安全性檢測鑒定報告。

驗廠一般的流程有：
1.委托房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠。
2.房屋鑒定機構委派房屋安全鑒定員進行現(xiàn)場勘察，對廠房的使用歷史、結構體系、受損情況等進行詳細的勘察。
3.通過現(xiàn)場調查可采用文字、圖紙、照片或錄像的方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
4.廠房結構材料力學，應根據(jù)結構承載力驗算需要進行確定。
5.必要時根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，及現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。
結合現(xiàn)場勘察情況及檢測結果，根據(jù)規(guī)范及使用情況對該廠房進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度編寫出具房屋結構安全性檢測鑒定報告。
外企廠房驗廠安全檢測報告找什么單位出具
外企廠房驗廠　以單位工程或某工程內容為對象，立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人可單進行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設工程項目劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。我國加入世貿組織后，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，采用慣例的做法也會日益增多。(工業(yè)廠房)分段驗收或中間驗收的做法也符合慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保證建設工程項目系統(tǒng)目標的實現(xiàn)。我國近幾年來也借鑒了上的一些經驗和做法，修訂了施工合同**文本，增加了中間交工的條款。新的《建設工程施工合同(**文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規(guī)定：“中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在**條款內約定，其驗收程序按本通用條款32．4款辦理”。
指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規(guī)定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經簽認后，應向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，設備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。
對于投標競爭承包的單項工程施工項目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請予組織驗收?？⒐を炇涨?，承包人要按照規(guī)定，整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發(fā)包人應按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業(yè)設備安裝工程的竣工驗收，則要根據(jù)設備技術規(guī)范說明書和單機試車方案，逐級進行設備的試運行。驗收合格后應簽署設備安裝工程的竣工驗收報告。
 
關于廠房驗收檢測鑒定案例分析：
（一）概論
某辦公樓結構類型為三層框架，柱距6.9米，進深柱距6.9，7.2米
框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x600
首層層高（至基礎**）5米，其余層高3.6米
混凝土強度等級：柱C30，梁、板C25
抗震設防烈度：7度（0.15g），抗震等級三級，計算振型個數(shù)9個
四、廠房竣工驗收檢測的結構平面布置如圖：
（二）改造意向：使用方擬將三層部分范圍改成大空間作為大會議室使用。因此需要將三層一根框架柱去掉，該范圍屋頂結構梁板拆除重做。改造后結構平面布置如圖：
（三）改造可行性分析：
1. 方案：改造的位置為**層，去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800，板厚80
原有梁板拆除，新做井字梁置于原周邊框架梁之上，即此部分屋蓋**原其他屋蓋高度，（使用方和規(guī)劃部門已同意）
2. 受力分析：使用活荷載與原來沒有變化，井字梁板自重比原來略有增加，（對基礎影響另行驗算）但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加；去掉一根框架柱后對原框架體系整體受力有所影響，應對原框架體系進行整體分析驗算及對“周邊框架梁”核算。
（四）結構整體驗算（使用PKPM-SATWE軟件）
結構驗算結果： 改造前 周期：0.84s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/562
改造后 周期：0.85s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/519
結構體系的位移增大并限（1/550）；“周邊框架梁”內力有所增大，與原有梁情況核對或進行加固。
（五）結論：此方案不妥，應采取措施控制位移。

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