渭南在哪里辦理房屋安全檢測報告

時間：2020-01-05

渭南在哪里辦理房屋安全檢測報告

根據國內建筑行業(yè)規(guī)范規(guī)定，建筑竣工后，需要進行一個總體的竣工驗收，涉及專業(yè)包括主體結構工程，裝修工程，水電工程等等，其中，主要的自然是主體結構工程。

對建設單位來說，主體結構工程竣工驗收，是一道大關，過了這道關，基本上可以說是確權了，就是房子可以合法化了，如果這關沒過，房子沒通過**部門的竣工驗收，那房子只能是私生子，不得**認可的無產權建筑物，隨時有被拆除的風險。
但是，不是所有的建筑都能通過**的竣工驗收，確切地說，全國各地有相當一大部分建筑目前還處在尷尬的處境，即已經建造完成甚至投入使用，但卻未得到**部門的竣工驗收。對于此類建筑，要想正常使用，各地的政策不一，如深圳市，則**有按歷史遺留建筑進行申報，然后進行檢測鑒定來彌補竣工驗收，也有部分建筑不予竣工驗收，直接作為臨時性的做法就是經過建筑工程質量安全檢測鑒定，確保建筑的安全性，然后臨時使用。

據我公司深圳市住建工程檢測有限公司多年的工作經驗，深圳建筑目前檢測鑒定做法已經成熟，各類建筑繼續(xù)使用前的檢測鑒定工作已經納入系統(tǒng)，基本上能有據可依。

而對于外地，則需要根據當?shù)?*的政策采取不同的辦法來曲線救國。如我公司在甘肅省進行的竣工驗收檢測，則只需進行主體結構工程質量安全檢測鑒定，出具檢測鑒定報告，建設單位自行向**申報即可辦理竣工驗收。各地可依據各地政策來進行竣工驗收申報，但無論如何流程，都少不了要進行建筑工程質量安全檢測鑒定，沒有進行檢測鑒定的建筑，**無法確定建筑物的現(xiàn)狀及安全，故，無論如何也不會給予竣工驗收。

裂縫房屋的鋼筋混凝土結構出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。
1、溫度裂縫溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產生水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結構能承受的冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導致混凝土產生溫度裂縫。因此，在進行房屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。
2、荷載裂縫荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結構穩(wěn)定。因此，在進行房屋安全鑒定時，要充分查閱相關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學的鑒定報告書。
3、干縮裂縫干縮裂縫是由于材料問題產生的。由于混凝土結構凝固后，其**體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值過混凝土本身能夠承受的拉伸值時，就會產生干縮裂縫。因此，在進行房屋安全鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。
變形房屋結構在長期使用中，由于外界因素和自身承載力問題很*發(fā)生結構的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時還會影響結構穩(wěn)定性。較大的結構變形往往會改變結構的受力點，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構件的段面、節(jié)點處產生新的應力，改變構件應力方式，降低構件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。
房屋安全鑒定檢測要點
判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。

房屋安全檢測鑒定的意義在于可以避免災難事故的發(fā)生：
各類房屋安全檢測鑒定，工程建設重大質量事故包括：
①系指工程建設過程中發(fā)生的重大質量事故；
②由于勘察設計、施工等過失造成工程質量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質量事故；
③因工程質量達不到合格標準，而需加固補強、返工或報廢，且經濟損失額達到重大質量事故級別的。
重大事故共分為四級，其分級標準為：
等級一級重大事故二級重大事故三級重大事故四級重大事故。
建設工程質量的影響因素分為以下三個方面：
1）工程形成過程：
①工程立項：建設前期工作是質量保證的重要環(huán)節(jié)。
②勘察：地質勘察質量失控會直接產生工程質量隱患。
③設計：設計的嚴密性、合理性，根本上決定了工程建設的成敗，設計缺陷使工程項目質量“先天不足”，留下無法彌補的質量隱患，無證設計引發(fā)的工程質量問題后果為嚴重。
④工程施工：施工活動決定了設計意圖是否體現(xiàn)，它直接關系到工程主體結構的安全可靠、使用功能以及外表觀感，在一定程度上，工程施工是形成工程實體質量的決定性環(huán)節(jié)。
⑤交付使用：工程交付使用前，若保護不當，使工程受到污染、破損，將直接影響工程設計和施工效果。
2）工程作業(yè)要素
①人員素質：人員素質直接影響工程質量目標的成敗，通常情況下，人員素質是工程質量好壞的決定性因素。
②工程材料：材料的質量是工程質量的基礎，直接影響建設工程的結構牢度、剛度、強度、工程外表及觀感、使用功能、使用壽命。
③機具設備：工程用機具設備產品質量優(yōu)劣，直接影響工程使用功能質量甚至造成嚴重后果，施工機具的選用也很重要。
④工藝技術：一定的工藝技術水平，對質量有一定的影響，大力推進采用新技術、新工藝、新工法，以不斷提高工藝技術水平，是保證工程質量穩(wěn)定提高不可缺少的重要因素。
⑤環(huán)境條件：環(huán)境條件對工程質量有一定的影響，加強環(huán)境管理，改進作業(yè)條件，是控制環(huán)境對質量影響的重要保證。
3）其他影響因素：如工期、工程造價、質量保證體系。

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詞條
詞條說明
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