重慶黔江區(qū)對房屋進行鑒定前，需要做什么

時間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：60

重慶黔江區(qū)對房屋進行鑒定前，需要做什么


在對房屋進行鑒定前，需要了解危房鑒定的整個流程，具體如下：

1) 受理委托：

根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2) 初始調(diào)查：

收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

3) 場地危險性鑒定：

收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進行危險性鑒定；

4) 檢查檢測：

對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結(jié)構(gòu)驗算；

5) 鑒定評級：

對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6) 處理建議：

對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7) 出具報告：

報告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

房屋等級劃分

了解了房屋鑒定流程，我們還需要知道房屋等級劃分，根據(jù)鑒定等級對房屋進行相應(yīng)的處理。

房屋一般由地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分，各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分：

A級：無危險點，結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：有危險點，結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級：局部危險，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：整體危險，承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。





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