塘廈建筑竣工驗收檢測鑒定單位出具報告

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

塘廈建筑竣工驗收檢測鑒定單位出具報告

工程竣工驗收檢測鑒定注意事項：

1工業(yè)廠房評定

結構布置和支撐布置、地基基礎、上部承重結構、圍護系統(tǒng)評定為：A級B級C級D級四個等級，等級標準詳見《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》GBJ 144-90。

2民用建筑評定

地基基礎、上部承重結構、圍護系統(tǒng)評定為：ASU級BSU級CSU級DSU級四個等級，等級標準詳見《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-1999。

3危險性鑒定

地基基礎、上部承重結構、圍護系統(tǒng)評定：a級b級c級d級四個等級，等級標準詳見《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99。

4整改與處理意見

1針對建筑物結構性問題及非結構性缺陷的整改或處理。

2對樓屋面荷載的限制及其他。

3未經(jīng)有關技術部門同意，業(yè)主不得自行變使用條件和改變房屋結構受力體系。

4對建筑物定期進行檢查、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

5檢測相關人員的規(guī)定

批準：應具有中級以上技術職稱，熟悉公司檢測業(yè)務和質(zhì)量管理經(jīng)驗，從事本專業(yè)工作5年以上。

審核：具有中級以上技術職稱，并應至少具有二級注冊結構工程師資格，從事本專業(yè)工作5年以上。

校對：具有大專以上文化，從事本專業(yè)工作2年以上。

鑒定：具有初級以上技術職稱，具有較全面的檢測理論及操作經(jīng)驗，從事本專業(yè)工作3年以上。

廠房驗收本工程直接測定建筑物的傾斜主要采用全站儀投點法，作業(yè)方法說明如下：

全站儀投點法采用測角精度1"，廠房驗收在兩個基本垂直的方向上進行投點作業(yè)。分別測出兩個方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整個建筑物的偏移值。因人為因素或自然災害導致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象，依然繼續(xù)使用的房屋.未經(jīng)批準或許可，進行結構改造的房屋；廠房驗收認為使用過程中明顯加大荷載的房屋.改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；廠房驗收認為遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍繼續(xù)投入正常使用的房屋.建設項目施工區(qū)周邊可能施工被損壞的房屋.被部分拆除后需繼續(xù)使用的房屋以及拆遷范圍內(nèi)的危舊房屋,其他依法應當進行安全鑒定的房屋。

工程竣工驗收備案制度的重要性

實行工程竣工驗收備案制度，使對建設工程質(zhì)量監(jiān)督模式發(fā)生了的轉變，使得工程從立項開工到竣工驗收備案的整個過程都能得到有效的監(jiān)控，從根本上保證了對于建設工程質(zhì)量情況的把控。

實行工程竣工驗收備案制度，規(guī)范了各級**對工程監(jiān)管方式，實現(xiàn)了對建設工程項目的宏觀監(jiān)督、全程監(jiān)督，使得各級**對于建設工程的監(jiān)督責任落到實處，避免了在建設施工中“亂指揮”的現(xiàn)象，充分發(fā)揮各責任主體的自主性。

實行工程竣工驗收備案制度，把對于工程建設質(zhì)量的驗收工作交給了工程的建設方，在保證其自主性的情況下，使得工程各責任主體能夠好地履行質(zhì)量責任，從而減少建設工程質(zhì)量安全事故的發(fā)生。

實行工程竣工驗收備案制度，使得工程責任主體成為了安全質(zhì)量問題的責任人，取消了以往的驗收模式，使得廣大消費者保證自己的合法權益有了法律的依據(jù)。

三、工程竣工驗收備案工作的對策

（一）改變思維模式，增強備案意識

實行工程竣工驗收備案制度后，工程質(zhì)量驗收由原來的驗收等級核定變?yōu)轵炇諅浒傅霓D變，由原來以**對工程質(zhì)量的認定為主，改變?yōu)橐詤⒔ǜ鞣截熑沃黧w對工程質(zhì)量評定為主的轉變，這是適應社會發(fā)展的需求。這就要求參加各責任主體充分認識到自身的權利和責任，認識到在工程建設過程中確保質(zhì)量安全所處的重要位置，而**監(jiān)管重點轉為監(jiān)督抽查和對責任主體履職行為的監(jiān)督，因此，各參建單位要改變以往的思維模式，增強驗收備案意識，認識自己的權利和責任，把工程驗收備案工作落到實處。

工程竣工驗收安全檢測過程如下：
1、收集相關的施工資料及設計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結構裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結果、規(guī)范及使用情況對建筑物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的鑒定結論，提出關于房屋后續(xù)使用的建議。

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詞條
詞條說明
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