沙井廠房主體結(jié)構(gòu)安全鑒定*機構(gòu)

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：109

怎樣認(rèn)定房屋主體質(zhì)量不合格?

《建筑法》*60條規(guī)定：“建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。”在商品房買賣中如何認(rèn)定主體質(zhì)量問題比較復(fù)雜，開發(fā)商會在主體質(zhì)量與非主體質(zhì)量問題上打擦邊球，拒絕按照主體質(zhì)量處理。

在通常情況下，所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括三種情況：

(一)房屋交付前未經(jīng)驗收; 

(二)雖然在交付前經(jīng)過驗收但驗收不合格。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋建成后交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格的應(yīng)該簽署質(zhì)量合格文件;并申請規(guī)劃、公安消防、**對房屋進行檢查，出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;最后由建設(shè)單位向工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案，**房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表?！督ㄖā?六十一條規(guī)定：“程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！睂τ谶@兩種情形，特別提醒購房人：在辦理商品房交接入住手續(xù)時，至少應(yīng)當(dāng)要求出賣人由出示由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理五方共同出具的《工程竣工驗收報告》和消防驗收合格證明，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。如果出賣人不能出示上述文件，就說明該工程未經(jīng)驗收或者驗收不合格，購房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人**過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

(三)房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。在實踐中怎么核驗的問題又是一個問題?商品房交付使用后，購房人懷疑和認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在質(zhì)量問題，則可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 江門鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測

  鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定案例分析： 1. 工程概述 xx公司倉庫（見圖1.1）為單層門式剛架結(jié)構(gòu)，單榀剛架立面圖見圖1.2。本建筑無地下室，地上部分結(jié)構(gòu)一層，室內(nèi)外高差150mm，建筑室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高0.000相當(dāng)于標(biāo)高（黃海）30.300m。該建筑平面布置為矩形，其東西向?qū)挒?0.6m，南北向總長為51m，總建筑面積為1560.6 m2。南北向共8榀，柱距為7.2m，東西向設(shè)置2跨，每跨跨度15m。柱

• 廠房增加設(shè)備承重檢測鑒定

  我公司承接全國廠房安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。如廠房驗廠，廠房承重，廠房荷載，鋼結(jié)構(gòu)廠房安全鑒定等等廠房承重檢測檢測內(nèi)容：1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測。2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板

• 從化區(qū)房屋質(zhì)檢站

  由于設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法申請竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是做竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議

• 安順市房屋質(zhì)量檢測鑒定單位

  安順市廠房安全檢測鑒定報告廠房安全鑒定單位房屋使用性安全鑒定檢測此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符