遵義危房排查檢測報告找三方機構(gòu)出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：76

遵義危房排查檢測報告找三方機構(gòu)出具







房屋安全鑒定的很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個問題，早在由國家建設(shè)部出具《危險房屋鑒定標準》里有了明確規(guī)定?！段ｋU房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關(guān)乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業(yè)的三方檢測機構(gòu)，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。

施工周邊房屋安全鑒定單位收費標準哪里真實可靠

房屋安全鑒定主要內(nèi)容：

1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；

2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；

3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實；

4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；

5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析；



6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；

7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算；

8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；

9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見。










危房安全檢測鑒定概述：

危險房屋，簡稱“危房”，是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位，整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)，局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。對危房和危險點，在查清、確認后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

嚴格說來, 凡是安全度不足的房屋都應(yīng)屬于危房。危房不一定都是馬上要倒塌的房屋。它可分為嚴重危房, 一般危房, 輕微危房三類。


一、嚴重危房指建筑物己嚴重傾斜,磚混結(jié)構(gòu)中承重墻體己嚴重開裂, 且裂縫寬度在3毫米以上, 或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結(jié)構(gòu)建筑則指主要受力梁、柱嚴重腐朽、蟲蛀、彎曲指木梁垂直變形己過1/200, 木柱側(cè)向變形己過1/500,在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中, 指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護層己脫落, 鋼筋己外露, 撓度過了允許要求在小青瓦屋面中, 大面積嚴重下托者均應(yīng)屬于嚴重危房。
二、一般危房指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻體部分開裂己開裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下, 裂縫寬度均在3毫米以下木結(jié)構(gòu)中, 主要梁、柱部分腐朽, 蟲蛀危害一般在磚木結(jié)構(gòu)中, 上端為自由端的立柱結(jié)構(gòu)或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁, 槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋高大建筑物垂直度外傾過規(guī)范規(guī)定要求。

三、輕微危房指一幢磚混結(jié)構(gòu)中個另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫, 或門、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。





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